من الادخار إلى الاستثمار، كيف تغيرت نظرة المصريين إلى الذهب والعقارات؟

الثلاثاء، 03 فبراير 2026 06:25 م

مجدي اليماني رئيس مجلس إدارة شركة استثمار امتلاك

شهدت فعاليات القمة السنوية التاسعة لأسواق المال جلسة بعنوان «أدوات تمويل أكثر ابتكارًا»، تسليط الضوء على تطورات التمويل العقاري والتمويل التشاركي في مصر، مع تقديم حلول مبتكرة تتيح للمستثمرين والأفراد تملك الوحدات العقارية بسهولة، وربط الادخار بالاستثمار الفعلي.

حصص العقار وسندات الملكية تقلل المخاطر

قال مجدي اليماني، رئيس مجلس إدارة شركة استثمار امتلاك، إن فكرة تجزئة العقار إلى حصص قابلة للبيع أصبحت أداة هامة للتمويل العقاري، مشيرًا إلى أن التوافق مع القرارات الجديدة للهيئة وتوفير أطر تشريعية واضحة يمثلان خطوة مهمة لدعم الشركات الناشئة في التمويل التشاركي.

وأضاف اليماني أن هذه الطريقة تقلل المخاطر على العملاء، إذ تتوفر وثائق ملكية وسندات تضمن قيمة الوحدة العقارية، مع تحديد طرف ثالث لقيمة العقار.

التسهيلات تتيح للعملاء شراء وحدات جاهزة

وفيما يختص بالمخاطرة في التمويل العقاري، أوضح أن المخاطرة أقل عن السابق، نظرا لوجود طرف أخر يحدد قيمة العقار، فضلا عن التشارك في شراء الوحدة، وكذلك وجود سند للملكية، جميعها مقومات تساعد على خفض المخاطر.

تسهيلات لشراء وحدات جاهزة

أوضح عمر الباروني، العضو المنتدب لشركة Nawy Now، أن الشركة أصدرت صندوقًا للتمويل العقاري يدعم شراء الوحدات الجاهزة للسكن، بخطط سداد مرنة وموافقات سريعة، ما يمنح العملاء القدرة على الانتقال الفوري مع الدفع لاحقًا، ويزيد عدد الوحدات القابلة للتمويل.

صناديق الذهب والتمويل العقاري

وأشار أحمد حمودة، العضو المنتدب لشركة ثاندر لتداول الأوراق المالية، إلى تزايد الاهتمام بصناديق الاستثمار العقاري والذهب، موضحًا أن حوالي 200 ألف مصري استثمروا في صندوق الذهب مؤخرًا، مؤكدًا أن المصريين بدأوا في فهم الذهب كأداة استثمارية وليس مجرد ادخار تقليدي.

وشدد حمودة على أن صناديق التمويل العقاري ترفع مستوى الشفافية وتوفر الرقابة على المخاطر والعوائد، ما يجعل السوق أكثر جاذبية للمستثمرين، مؤكدا أن الناس مؤخرا تحولوا من فكرة الادخار فقط إلى إمكانية الاستثمار، مع العمل بشكل أساسي على أن يتوافق ذلك مع الشريعة الإسلامية، مؤكدا تطور فهم المصريين وثقافتهم الاستثمارية.

ويرى مصطفى سنجر مستشار رئيس مجلس الإدارة لشئون الاستثمار لشركة زالدي للاستثمارات المالية، أن مصر لا تزال تخطو أولى خطواتها نحو تأسيس صناديق الذهب، لافتا أن الذهب جزء من DNA المصريين منذ عهد المصريين القدماء، إلا أن المصريين يحتاجون إلى النظر للذهب كاستثمار، وليس كمدخرات فقط.

وأكد أن التفكير في الذهب انتقل من كونه بديل آمن للادخار إلى وعاء استثماري كبير، وحل سحري لجذب فئة كبيرة من الشباب وصغار المستثمرين.

وأشار محمود خليفة المدير التنفيذي للاستثمار لشركة سي آي كابيتال بي آي لإدارة الصناديق والاستثمار، إلى التركيز على صندوق إعادة هيكلة المصانع المتعثرة، مع التركيز على 5 صناعات مثل الكيماويات والأغذية، تابعين لهيئة الرقابة المالية، بزيادة رأس مال يمكن أن تدير هذه الاهتمامات بشكل كبير

وحول الصكوك وتداولها في السوق، أكد محمد الكحكي الرئيس التنفيذي لشركة تمويل للتمويل القابضة، أن هناك إصدار صكوك للتمويل العقاري، وهي أداة لتوفير وحدات تحت الإنشاء، لتسهيلات أي مشروعات تحت الإنشاء، كونه سوق واعد يمثل نسبة كبيرة من السوق العقاري، ويبدأ التمويل منذ اليوم الأول.

صناديق الاستثمار العقاري والمعادن النفيسة

وقال معتصم أوسام الرئيس التنفيذي لشركة “بكرة” لرأس المال، إن الشركة تخصصت في مشاريع تمويل التكنولوجيا، حيث تقدم الشركة تطبيقات تكنولوجية للمستثمرين من الأفراد والشركات تتيح لهم التداول والاستثمار في الأوراق المالية، وأن الشركة تخطط لإطلاق صندوقين للاستثمار في العقارات والمعادن.

ويقدم تطبيق Bokra الذي تم إنشاؤه لأول مرة في السوق المصرية منتجات استثمارية من خلال التداول على أوراق مالية مدعومة بأصول، كما يعمل على تمكين المستخدمين من إدارة وتنمية ثرواتهم من خلال الملكية الجزئية للأصول المتنوعة.

يأتي تنظيم الجلسة في ظل سعي أسواق المال لتنويع مصادر التمويل وتوسيع قاعدة المستثمرين، لتمويل اكثر ابتكارًا يربط بين الادخار والاستثمار والإنتاج الحقيقي من صناديق الاستثمار العقاري والمعادن النفيسة، إلى التمويل التشاركي والصكوك؛ حيث تعيد هذه الأدوات تشكيل خريطة التمويل غير التقليدي، وتطرح فرصًا جديدة للشركات والمستثمرين.

Short Url

أخبار متعلقة