باستثمارات تصل لـ 42 مليار دولار، 4 رجال أعمال أعادوا رسم خارطة الاستثمار في مصر

الأحد، 25 يناير 2026 04:04 م

صورة أرشيفية

محمد ممدوح

«العبار، والحبتور، الشربتلي، وسجواني».. رباعي خليجي دخل السوق المصري بمحفظة تتخطى الـ 42 مليار دولار في أضخم مشاريع استثمارية للقطاع الخاص الخليجي في مصر، وشيد رجال الأعمال هؤلاء نهضة دبي والرياض، وقرروا نقل خبراتهم المستقلة إلى قلب القاهرة والساحل الشمالي.

35 مليار دولار استثمارات محمد العبار في مصر

ويعد محمد العبار، مهندس نهضة دبي الحديثة وباني برج خليفة، أكبر مستثمر عقاري خليجي مستقل في مصر بحلول عام 2026، بمحفظة استثمارات تتجاوز 35 مليار دولار، وتركز قوته في شركة «إعمار مصر» التي تدير منظومة عقارية مثل مراسي الساحل الشمالي، والتي تضم الآن أكبر مارينا لليخوت في المتوسط، بجانب مشروعي «سول» و «أب تاون كايرو».

ونجح “العبار” في دمج قطاع الضيافة العالمي بالسوق المصري عبر افتتاح سلسلة فنادق العنوان (Address) و«فيدًا»، وحول وجهة السياحة في مصر لتنافس المستويات العالمية، مع التوسع في ترميم وتطوير المباني التاريخية بوسط القاهرة وتحويلها لفنادق عصرية.

وفرض العبار هيمنته على قطاع التكنولوجيا والتجزئة من خلال منصة نون (Noon)، التي أصبحت المركز الأول للتسوق الرقمي بفضل أضخم شبكة مستودعات لوجستية ذكية بالمنطقة، ويمتلك نفوذ واسع في قطاع الأغذية عبر شركة «أمريكانا»، التي تدير مئات الفروع من العلامات العالمية مثل KFC وهارديز، والتي شهدت توسع تكنولوجي غير مسبوق في مصر خلال العام الماضي.

ضخ استثمارات مباشرة تقدر بنحو 2 مليار

وعلى الجانب الآخر رجل الأعمال خلف الحبتور، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة الحبتور، أحد أبرز الوجوه الخليجية العصامية التي أحدثت تحول في قطاعي الإنشاءات والضيافة في دبي، وهو يتبنى في عام 2026 نهج استثماري مستقل يعتمد على القوة المالية الذاتية لمجموعته، تتركز رؤيته في مصر حول استغلال الفرص في الأصول ، وقد أعلن مع بداية 2026 عن ضخ استثمارات مباشرة تقدر بنحو 2 مليار دولار.

وتتمثل بصمة “الحبتور” في مصر لعام 2026 في إطلاق مشاريع ضخمة بقطاع الفنادق ، ويسعى لنقل نموذج الحبتور سيتي المجمع المتكامل الذي يضم فنادق ومراكز ترفيه إلى القاهرة، مع التركيز على الاستحواذ على فنادق قائمة وتطويرها وفق معايير عالمية.

ودخلت المجموعة بقوة في قطاع التعليم الدولي، من خلال تأسيس مدارس تضاهي المستويات الأوروبية، وعزز الحبتور وجوده في قطاع توزيع السيارات والمعدات الثقيلة، مستفيده من النهضة العمرانية التي تشهدها مصر.

استثمارات مباشرة تتجاوز الـ 3 مليارات دولار

يعتبر الشيخ عبد الرحمن الشربتلي أحد أقدم وأقوى المستثمرين السعوديين في مصر، وتميز برؤيته الاستباقية التي سبقت الطفرة الحالية بعقود، ووضع الشربتلي بصمته التاريخية في قلب القاهرة من خلال مشروع سيتي ستارز هليوبوليس، الذي أحد أهم المراكز التجارية والسياحية في المنطقة بما يضمه من فنادق عالمية وفضاءات تجارية، وبلغ استثمارات مباشرة يتجاو3 مليارات دولار.

ويركز الشربتلي على قطاع العقارات الاستراتيجية والفنادق، كشريك رئيسي في فنادق فورسيزونز بمصر، متبني فلسفة المستثمر الصبور الذي يبني مشاريع عابرة للأجيال بعيدًا عن تقلبات السوق القصيرة.

في عام 2026، يقود الشربتلي عبر مجموعة «النهلة» توسع عمراني ضخم في منطقة غرب القاهرة من خلال مشروع «صن كابيتال» بمدينة 6 أكتوبر، وهو مشروع عملاق يدمج بين السكن الراقي والخدمات الفندقية والطبية والتعليمية، وتشمل استثماراته قطاعات حيوية مثل الزراعة الحديثة وتوزيع السيارات والخدمات اللوجستية.

ضخ السيولة في الأصول الاستراتيجية

فيما جاء حسين سجواني، مؤسس ورئيس مجموعة داماك الإماراتية، من أصل سوري، أحد أكثر رجال الأعمال الخليجيين جرأة في نقل مفاهيم المفاهيم العالمية إلى قلب مصر، واشتهر سجواني بكونه أول من ربط العقارات بدور الأزياء العالمية، و أطلق في القاهرة مشاريع سكنية استثنائية تحمل توقيع علامات مثل كافالي" (Cavalli) وفندي (Fendi).

ورفع «سجواني» سقف المنافسة في السوق العقاري المصري إلى مستويات غير مسبوقة، وباعتباره مستثمر مستقل، ويركز على اقتناص الفرص الاستراتيجية، وضخ استثمارات ضخمة في القاهرة الجديدة ومنطقة الشيخ زايد، وحول مشاريعه إلى وجهات تجارية وإدارية فائقة الرقي مثل بارك أفينيو.

مع حلول عام 2026، وسع «سجواني» استثمارته في مصر لتتجاوز الحدود العقارية التقليدية، حيث أصبحت «داماك» لاعب أساسي في تطوير الوجهات الساحلية الفاخرة بمنطقة رأس الحكمة والساحل الشمالي، باستثمارات جديدة مرصودة تتجاوز ملياري دولار، وقاد تحول نوعي عبر الاستثمار في مراكز البيانات الخضراء (Data Centers) بمصر، مع التوجهات العالمية لرقمنة الاستثمار، وبفضل قدرته على إعادة هيكلة المشاريع الكبرى وضخ السيولة في الأصول الاستراتيجية.

Short Url

أخبار متعلقة