خبير عقاري يكشف لـ"إيجي إن" توقعات سوق وأسعار العقارات في 2026

الثلاثاء، 13 يناير 2026 04:08 م

المهندس فتح الله فوزي

كتب محمود راغب

توقع المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن يشهد سوق العقارات المصري حالة من الاستقرار والاتزان خلال عام 2026.

وأوضح في تصريحات خاصة لموقع "إيجي إن"، أن هذا الاستقرار يأتي مدفوعًا بهدوء وتيرة الطلب وتراجعه عن مستويات المضاربة السابقة، ليصبح المحرك الأساسي للشراء هو "الاحتياج الفعلي للسكن".

عوامل ضبط الأسعار

وأرجع فوزي توقعات الاستقرار السعري إلى ثبات سعر العملة، وتراجع أعداد المضاربين الذين كانوا يشعلون الطلب في فترات سابقة، مؤكدًا أنه "لا انخفاضات في الأسعار" خلال العام الجاري، بل ستكون الأسعار منضبطة ومتماشية مع التكاليف الواقعية، مشيرًا إلى أن السوق العقاري دخل مرحلة من "الفلترة" التي أبعدت غير الجادين عن المشهد.

وشدد المهندس فتح الله فوزي على أن استدامة استقرار السوق تتطلب تطوير الإطار التنظيمي كضرورة ملحة، عبر تعزيز الرقابة على الوسطاء والمطورين ووضع معايير مهنية واضحة، ودعا إلى إطلاق منصات رقمية رسمية توفر بيانات دقيقة وشفافة حول حجم المعروض ومستويات الطلب ونطاقات الأسعار الحقيقية، للقضاء على العشوائية المعلوماتية.

حماية المستهلك والوعي القانوني

وفي ختام تصريحاته، أكد فوزي أن حماية المستهلك هي الركيزة الأساسية لاستقرار المنظومة، مطالبًا بوضوح أكبر في صياغة العقود وتوفير آليات فعالة لحل النزاعات. كما وجه نصيحة مباشرة للمشترين بضرورة مراجعة كافة التعاقدات قانونيًا والتحقق من موثوقية المطورين عبر القنوات الرسمية قبل التوقيع، لضمان حقوقهم والحد من المشكلات التي تستنزف الموارد.