أزمة تسليم الوحدات العقارية تطال «ماونتن ڤيو»، سيارات تمنع العملاء من دخول الشركة

الإثنين، 12 يناير 2026 06:21 م

شعار شركة ماونتن فيو

أحمد كامل

تقدمت مواطنة بشكوى ضد شركة ماونتن ڤيو، وهي من أبرز الشركات العقارية البارزة في مصر، مشيرة أن الشركة تجاهلت استفساراتها المتكررة بشأن الشكوك المحيطة بأزمة تواجهها الشركة حاليًا.

في السياق ذاته، سلطت روايتها الضوء على تحديات أوسع نطاقا في قطاع العقارات المصري، لا سيما فيما يتعلق بتأخيرات التسليم، وإخفاقات التنفيذ، والنزاعات على أراضي المشاريع.

تجاهل الأسئلة ومنع المواطنين من الوصول

بحسب روايتها، حاولت المواطنة طرح أسئلة مباشرة على إدارة شركة ماونتن ڤيو بشأن قدرة الشركة على الوفاء بوعودها، إلا أنها تؤكد أن مخاوفها قوبلت بالتجاهل، حيث أفادت بأن إدارة الشركة أوقفت سيارات أمام مقرها الرئيسي لمنع المواطنين فعليًا من دخول المبنى لتقديم شكاوى، ورأت أن هذا التصرف يرمز إلى عدم رغبة الشركة في التعامل بشفافية مع عملائها، ويثير الشكوك حول مدى التزامها بالمساءلة.

تحذيرات قوية من التعامل مع الشركة

أيضًا، وجهت المواطنة تحذيرًا شديد اللهجة للمشترين والمستثمرين المحتملين، وحثتهم على إعادة النظر في التعامل مع شركة ماونتن ڤيو.

وسلطت الضوء على ما يتردد حول المشاكل المتكررة في مواعيد التسليم، وضعف تنفيذ المرافق الموعودة، والنزاعات حول أراضي المشروع.

وقالت إن هذه المشكلات لا تقوض ثقة العملاء فحسب، بل تلقي بظلال من الشك على استدامة الشركة على المدى الطويل. ويعكس تحذيرها تزايد الإحباط بين العملاء الذين يشعرون بأنهم عالقون في مشاريع لا تفي بتوقعاتهم.

مخاوف جدية بشأن الاستثمارات العقارية

كان من أبرز النقاط في شكواها، تحذيرها من الاستثمار في مشاريع ماونتن ڤيو العقارية، موضحة أن أقل وحدة في المشروع لا تقل عن 10 ملايين جنيه مصري، وهو مبلغ كبير يؤكد على فخامة مشاريع الشركة.

وعلى الرغم من هذه الأسعار الباهظة، أعربت عن قلقها من احتمال معاناة المشروع من أزمة، وشددت على ضرورة التحقق من استمرار أعمال البناء والتسليم، وتعكس ملاحظاتها مخاوف أوسع نطاقًا في سوق العقارات المصري، حيث أصبحت التأخيرات والنزاعات شائعة بشكل متزايد.

قاعدة العملاء المغتربين ومخاطر السوق

أشارت أيضًا إلى أن حوالي 80% من عملاء شركة ماونتن ڤيو هم من المغتربين، مؤكدة أن هذا النهج يبرز جاذبية الشركة للمشترين الأجانب، وفي الوقت ذاته يثير تساؤلات حول استدامة نموذج أعمالها، فالاعتماد الكبير على المغتربين قد يعرض الشركة لمخاطر في حال تراجع الثقة في قطاع العقارات المصري، أو في حال انسحاب المشترين الدوليين بسبب عدم الاستقرار.

وتشير تعليقاتها إلى أن قاعدة عملاء الشركة قد تكون عرضة لتغيرات في التصورات والثقة.

وثائق تكشف حجم المشروع

لدعم أقوالها، قدمت المواطنة عقد يفيد بأن المشروع قائم على مساحة 894 فدانًا، يوضح هذا الرقم ضخامة المشروع وتأثير أي أزمة محتملة على المستثمرين والسوق ككل.

وتتطلب المشاريع الكبيرة بهذا الحجم موارد مالية ولوجستية ضخمة، وأي خلل في التسليم أو التنفيذ قد تكون له عواقب وخيمة.

أزمة تسليم الوحدات في مصر

تنسجم شكواها مع نمط أوسع من الأزمات التي تواجه تسليم الوحدات في شركات العقارات المصرية، فقد واجه العديد من المطورين انتقادات لعدم التزامهم بالمواعيد النهائية، أو تسليمهم مرافق غير مكتملة، أو انخراطهم في نزاعات حول ملكية الأراضي.

وقد أدت هذه المشكلات الهيكلية إلى تآكل ثقة الجمهور، ودفعت إلى المطالبة برقابة تنظيمية أقوى، وتعد قضية المواطنة ضد شركة ماونتن ڤيو مثالاً مصغرًا، لهذه التحديات الأوسع، مما يبرز الحاجة الملحة إلى الشفافية والمساءلة وحماية المستهلك في هذا القطاع.

أزمة ثقة تهدد السوق العقارية

تؤكد تحذيرات المواطنة ضد شركة ماونتن ڤيو على القلق المتزايد بين مشتري العقارات في مصر. فسردها لتجاهل أسئلتها، ومنعها من الوصول إلى مقر الشركة، ومخاوفها بشأن التسليم والنزاعات على الأراضي، يرسم صورة مقلقة لشركة تكافح للحفاظ على مصداقيتها.

ومع وجود ملايين الجنيهات على المحك، وقاعدة عملاء تعتمد بشكل كبير على الوافدين، لا يمكن تجاهل المخاطر المرتبطة بمشاريع ماونتن ڤيو، وتضاف شهادتها إلى جوقة الأصوات المطالبة بالإصلاح في قطاع العقارات في مصر، حيث تستمر الأزمات في تسليم الوحدات في تقويض الثقة والاستقرار.

ماونتن ڤيو تحصل على قرض بـ6.2 مليار جنيه

وفي أغسطس 2025، نجح تحالف مصرفي لصالح شركة ماونتن ڤيو بقيادة بنك مصر، بصفته وكيل التمويل، ووكيل الضمان وبنك الحساب، وبمشاركة كل من QNB مصر بصفته مقرض، وبنك التنمية الصناعية بصفته مقرض، والمصرف المتحد بصفته مقرض، والبنك المصري الخليجي بصفته مقرض، وبنك البركة بصفته مقرض، في إبرام عقد تمويل مشترك طويل الأجل بحد أقصى 7 سنوات بقيمة 6.2 مليار جنيه، لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع ماونتن ڤيو بشرق القاهرة، والذي يبلغ إجماليه حوالي 14.4 مليار جنيه مصري.