محمد وردة يكتب.. هل تتحول القاهرة الجديدة إلى «عشوائيات فاخرة» بعد واقعة «جاردينيا سبرنجز»؟

تُعتبر القاهرة الجديدة أحد أبرز المشروعات العمرانية في مصر، نموذجًا للتخطيط المتكامل الذي يجمع بين المساكن الفاخرة، الكمباوندات المخططة، المرافق التعليمية والخدمية، والمساحات الخضراء، لتشكل مدينة حديثة تسعى الدولة من خلالها لتخفيف الضغط السكاني على القاهرة الكبرى، إلا أن الفترة الماضية شهدت صرخات وتحذيرات من خطر تحولها إلى «عشوائيات فاخرة».

جاءت تلك التحذيرات نتيجة مخالفات بناء صارخة وتجاوزات في بعض الكمباوندات، مثل إضافة أدوار غير مرخصة أو تعديل التصميمات الهندسية دون تراخيص رسمية.

ورغم الجهود التي تبذلها الدولة للقضاء على مخالفات البناء والتصدي لأي مخالفات وتعديات تشوه النسق الحضاري وتخالف القانون، بتوجيهات من السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلا أن تلك العشوائيات زحفت نحو القاهرة الجديدة.

وظن عدد من ملاك العقارات وأصحاب الكمباوندات أنهم «فوق القانون»، ليقوموا ببناء أدوار إضافية دون الحصول على التراخيص اللازمة، الأمر الذي يمثل انتهاكًا صريحًا للقانون رقم 119 لسنة 2008 بشأن البناء، ولائحته التنفيذية الخاصة بالمدن الجديدة، والتي تهدف للحفاظ على المخططات العمرانية والتأكد من الالتزام بالكثافة المسموح بها لكل منطقة.

الأهم أن تلك المخالفات لم تؤدِّ فقط إلى تشويه الشكل الجمالي للكمباوند، ومخالفة توحيد عدد الأدوار، بل سببت أيضًا مشكلات في المرافق العامة مثل المواصلات والمياه والصرف الصحي، التي لم تُصمم أصلاً لتحمل زيادة الأحمال الناتجة عن البناء غير القانوني، وهو ما يقلل من قيمة العقارات ويؤثر على جودة الحياة للسكان هناك.

ومن هنا أطلق تحذيرا للقائمين على الأمور في القاهرة الجديدة ووزارة الإسكان، إذا لم تتدخل الجهات المسؤولة سريعًا، بتشديد الرقابة الدورية على الكمباوندات، قد نشهد تكرار سيناريوهات المدن غير المخططة، وفقدان الهوية العمرانية للمدينة والقيمة الاستثمارية للمنطقة.

وتبقى واقعة كمباوند «جاردينيا سبرنجز» رسالة تحذير هامة، تعكس ضرورة تكاتف الجهات الحكومية والمطورين والمستثمرين لضمان عدم التهاون في تطبيق القوانين، والحفاظ على القاهرة الجديدة كنموذج للمدن المخططة الحديثة، بعيدًا عن الانحدار نحو الفوضى العمرانية التي قد تفتك بجودة الحياة والقيمة الاستثمارية للمنطقة.

تلك المخالفات تحدث حاليا في كمباوند «جاردينيا سبرنجز» في حي المجاورات والميراج بالتجمع الأول، أمام مكتب النائب العام مباشرة وتحديدا في «فيلا رقم 5» والتي قام صاحبها ببناء دور علوي مخالف، حيث يتم بناء دور كامل إضافي عن العدد المحدد في رخصة البناء والمحددة بـ71 متر فقط، وتم إقامة الأعمدة الخرسانية وحاليا يتم التجهيز «لصب السقف» وكل ذلك دون أن يتم التدخل لإزالة هذه المخالفة.

اقرأ أيضًا:

مخالفات صارخة وبناء أدوار إضافية داخل كمباوند "جاردينيا سبرنجز" بالتجمع الأول 
 

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.