الخطوات المطلوبة للحصول على تصريح لبدء في إجراءات البناء على قطعة الأرض

السبت، 03 يناير 2026 04:22 ص

البناء

يبحث الكثير من الأشخاص، عن الخطوات المطلوبة للحصول على تصريحٍ للبدء في إجراءات البناء على قطعة الأرض، ويقدم «إيجي إن» خلال السطور التالية، تفاصيل الحصول على التصريح البدء في إجراءات البناء.

المستندات المطلوبة

نموذج طلب الخدمة (يتم استلام النموذج من شباك الاستقبال مجانًا) مستكملًا ومعتمدًا من مكتب هندسي.
نموذج تقرير التربة مستكمل ومعتمد من استشاري تربة.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب (الأصل للاطلاع).
صورة محضر استلام الأرض أو سند حيازة الأرض (الأصل للاطلاع).
خطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي (في حالة تخطي البرنامج الزمني).
صورة الرقم القومي لمالك الأرض + السجل التجاري.
بيان صلاحية الموقع (الأصل) + إيصال سداد رسوم بيان الصلاحية.
توكيل أو تفويضٍ ساري المفعول، للمهندس أو للمكتب الهندسي للسير في إجراءات الترخيص.
صورة الرقم القومي للمهندس أو الوكيل (الأصل للاطلاع).
صورة من الشهادة الاستشارية والرقم القومي، وأصل السجل الهندسي والبطاقة الضريبية للمهندس الاستشاري المصمم.
عدد ثلاث نسخ من الرسومات (معماري إنشائي) معتمدة من المصمم (مع فصل النسخ المعماري عن الإنشائي كل نسخة على حدة).
أسطوانة مدمجة "CD" للمشروع تحتوي على الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي والمستندات الورقية.
برنامج زمني لتنفيذ المشروع وحصر كميات مبدئي، يتم إعداده واعتماده من خلال المهندس المصمم.
تقديم النوتة الحسابية للمبنى مرفق بها "تقرير تربة كامل" معتمد من المهندس المصمم.
تقرير من المهندس الاستشاري، معتمد من نقابة المهندسين، يفيد بتحمل المبنى وأساساته للأعمال المطلوبة (في حالة التعلية والتعديل).
مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية المعتمدة بالقرار رقم 41 لسنة 1998م، والرسومات الهندسية للمشروعات التي تزيد قيمة الأعمال بها عن مليون جنيه أو أربعة أدوار فيما أكثر، أو في حالة تعلية دور واحد يتجاوز 200 ألف + وثيقة التأمين للمشروع.
موقف تنفيذي (في حالة طلب تعديل أو تعلية أو توسع أو إضافة) على رخصةٍ صادرةٍ من الهيئة أو المحافظات أو الجهاز.
موافقة الطيران المدني لمدن (6 أكتوبر – غرب جرجا – برج العرب) (مناطق الارتفاع الجوي).
موافقة الطيران المدني + موافقة هيئة عمليات القوات المسلحة + موافقة لجنة النسب البنائية والارتفاعات في حالة طلب ارتفاع أكبر من 15م.

التكاليف المعيارية

وطبقًا لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، (هذه الرسوم عن العام الحالي 2020):-

نوع الرسوم	القيمة
رسم الإصدار	1,343.90 جنيهًا
رسم الفحص	23 جنيهًا
رسوم التأمينات	0.2% من التكاليف الكلية للمشروع
رسوم الدمغات الهندسية	0.45% من التكاليف الكلية للمشروع

على أن يضاف إلى المبالغ المحددة ضريبة القيمة المضافة.

الفترة الزمنية المقررة للحصول على الخدمة

30 يومًا من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة.

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.