ياسر عبدالله: السوق العقاري شهد فلترة بين المشروعات وضرورة ضبط التسعير في 2026

الأربعاء، 31 ديسمبر 2025 12:38 م

ياسر عبدالله عضو مجلس إدارة جمعية المطورين العقاريين

عبدالله بدير

قال ياسر عبدالله، عضو مجلس إدارة جمعية المطورين العقاريين، إن عام 2025 كان نقطة تحول حقيقية، فقد شهد السوق العقاري مرحلة فلترة واضحة ما بين المشروعات الجادة ذات الأساس الفني والمالي الصلب والتي صمدت بقوة، بينما انكشفت ثغرات الشركات التي لم تكن مستعدة بالخطط اللازمة لمواجهة المخاطر أمام ارتفاع التكلفة وضعف السيولة، وظروف السوق.

وأضاف عبدالله، في تقرير أداء السوق العقاري الصادر عن الجمعية اليوم الأربعاء، أن الأسعار ارتفعت اسميًا بنحو 30% لكن القيمة الحقيقية تحسنت بشكلٍ محدودٍ وبمتوسط 15%، ما يعني أن الزيادة كانت انعكاسًا مباشرًا لتضخم مواد البناء، وليس لنمو الطلب فقط، مشيرًا إلى أن المشتري أصبح أكثر وعيًا وصرامة، ولم يعد ينجذب للإعلانات البراقة، بل يبحث عن مطورٍ ملتزمٍ، ومشروعٍ كامل الخدمات، فضلًا عن جدول تنفيذٍ حقيقي، وهو ما أجبر السوق على رفع معايير الجودة.

وحول توقعاته لعام 2026، نوه بنموٍ أكثرَ انضباطًا مع تركز القوة الشرائية في المشروعات ذات المواقع القوية والمطورين أصحاب السجل الموثوق، بينما ستتراجع جاذبية المشروعات الهشة أو المبنية على مبالغة تسويقية، مشددًا على ضرورة الالتزام الانضباطي بالتنفيذ مع تقديم قيمة حقيقية، وضبط التسعير، وابتكار منتجاتٍ تواكب قدرة واحتياجات الشريحة الفاعلة، مع إستراتيجيات بيع شفافةٍ تحافظ على الثقة وتخلق طلبًا مستدامًا.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.