خبير عقاري: السوق السعودي يعيش تنوعًا كبيرًا وتحولات نوعية

الأربعاء، 10 ديسمبر 2025 12:13 ص

السوق العقاري في السعودية

خبير عقاري: السوق السعودي يشهد تنوعا كبيرا وتحولات نوعية

أكد أنس ماجد الماجد، الخبير العقاري، أن السوق العقاري في السعودية خلال الوقت الحالي يشهد تنوعاً كبيراً وتحولات نوعية، مدعومة بالقرارات الأخيرة التي صدرت لتعزيز الاستقرار وخلق معايير عقارية مميزة.

وأضاف الماجد، خلال تصريحات تلفزيونية، أن معرض "سيتي سكيب" يعكس بوضوح هذه التحولات من خلال المنتجات العقارية المتنوعة التي يقدمها، والتي تتماشى مع رؤية المملكة 2030 ومتطلبات السوق المستقبلية.

نمو قوي في الطلب المكتبي وتوقعات بتغيّر منحنى السوق

وأوضح الماجد أن القطاع التجاري والمكتبي شهد زيادة قوية في الطلب منذ منتصف 2024 وحتى مطلع 2025، مدفوعة بزيادة حضور الشركات العالمية في السوق المحلية.

وتوقع أن يشهد السوق تغيرًا ملحوظًا بين عامي 2026 وحتى الربع الأول من 2027، بسبب زيادة المعروض الذي سيؤثر على مستويات الإيجارات.

كما شدد على أن القرارات الأخيرة الخاصة بـ تثبيت الأسعار أسهمت في الحد من الارتفاعات غير المقبولة في الإيجارات المكتبية، مما يدعم الاقتصاد المحلي ويحافظ على تنافسية السوق.

تراجع تكلفة الأرض و"فرصة ذهبية" للمطورين

وحول توجه شركات التطوير العقاري نحو القطاع السكني، اعتبر الماجد أن الفترة الحالية تمثل فرصة ذهبية للمطورين، خاصة أن القرارات الجديدة المتعلقة بـ فرض رسوم الأراضي ساهمت في خفض تكلفة الأرض على المدى الطويل، بعد أن كانت تمثل نحو 70% من تكلفة البناء، لتصبح الآن حوالي 25–30% فقط.

وأكد أن هذا الانخفاض يتيح للمطورين تقديم منتجات عقارية متكاملة ومجتمعات سكنية نوعية تحتوي على مرافق وخدمات متكاملة مثل المساحات المفتوحة، المناظر الطبيعية، والمساحات الترفيهية، وهو ما يعزز مفهوم "لايف ستايل" في المجتمعات السكنية.

خطوة مهمة نحو سوق عقاري مستدام ومتوازن

وأشار الماجد إلى أن هذه التحولات تمثل خطوة مهمة نحو خلق سوق عقاري مستدام ومتوازن، وتفتح آفاقًا واسعة أمام المستثمرين والمطورين لتقديم منتجات عقارية مبتكرة تلبي احتياجات الأفراد وتتماشى مع رؤية المملكة المستقبلية.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.