بحد أقصى 37 يومًا، خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2026

الأربعاء، 03 ديسمبر 2025 06:55 م

عقارات - صورة أرشيفية

محمد ممدوح

تصاعد الاهتمام بين المواطنين، بتفعيل مواد قانون الشهر العقاري رقم 9 لسنة 2022، وذلك في إطار جهود الدولة لتنظيم وحماية الملكية العقارية، ويهدف هذا القانون بشكل أساسي إلى إنهاء العقبات الروتينية التي كانت تعوق تسجيل الشقق والوحدات السكنية، ويعتبر المدة القصوى لإنهاء الإجراءات للتسجيل لن تتجاوز 37 يومًا.

ونستعرض من خلال التقرير، خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2026، والأوراق المطلوبة وطريقة تسليم الأوراق وحتي التسجيل النهائي للعقار أو الوحدة المطلوبة.

الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري

طالبت مصلحة الشهر العقاري المواطنين الراغبين في التسجيل بتجهيز قائمة دقيقة من المستندات لضمان سرعة إنجاز الطلب، تضمنت هذه القائمة ضرورة إحضار سند الملكية «العقد الابتدائي أو النهائي»، وكشف التحديد المساحي المعتمد، بالإضافة إلى شهادة من الحي تثبت مطابقة الوحدة للمواصفات أو نموذج 10، وشددت المصلحة على أهمية إرفاق إيصال سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2.5% لتفادي أي تأخير.

تقديم طلب التسجيل بشكل إلكتروني عبر المنصة الرسمية للشهر العقاري

ويمكن للمالكين حاليًا تقديم طلب التسجيل إما بشكل إلكتروني عبر المنصة الرسمية أو بالتوجه المباشر إلى المأمورية المختصة، وتستقبل المأمورية الطلب وتسجله برقم وارد في دفتر الأسبقيات خلال 24 ساعة من تاريخ تقديمه، وتصل رسالة نصية للمواطن خلال هذه الفترة لتحدد حالة الطلب، بالقبول أو الرفض أو الإرجاء لاستكمال النقص.

تباشر لجان متخصصة إجراء المعاينة الميدانية للوحدة السكنية في حالات محددة، خاصة عند طلب تسجيل واقعة حيازة مادية «الحيازة الطويلة»، تتحقق هذه اللجان من أوصاف الشقة وحدودها الجغرافية، مستمعة إلى أقوال الجيران والشهود للتأكد من حيازة المشتري للعقار بهدوء ووضوح.

يحدد المكتب بعد انتهاء كافة المراجعات موعد نهائي لأطراف العقد للتوقيع على محضر التسجيل الرسمي، يصدر الشهر العقاري بعد ذلك المحرر المشهر، الذي يعتبر السند الرسمي والنهائي للملكية، ويرسخ هذا الإجراء ضمان الملكية ويفتح أفق للتعاملات القانونية والتمويلية المتعلقة بالعقار.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هُــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هُــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هُــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هُــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.