الدين المحلي يتجاوز 12 تريليون جنيه، هل تحل المقايضة الكبرى الأزمة؟ خبراء يجيبون لـ"إيجي إن"
ترامب: تفوقنا على الصين في "الذكاء الاصطناعي" وقادرون على حماية جرينلاند
الاندماج والاستحواذ يتصدران، سوق الخدمات المصرفية الاستثمارية بالإمارات يصل لـ2.7 مليار دولار
15 قرارًا جديدًا لمجلس الوزراء أبرزها منح شركة "ميدلوج" الرخصة الذهبية

انخفاض التكاليف وارتفاع العوائد، عقارات الهند تصبح الوجهة الجديدة للمطورين اليابانيين

الأربعاء، 03 ديسمبر 2025 05:58 ص

السوق العقاري الهندي

تشهد السوق العقارية في الهند تحولًا لافتًا بعد توجه 41% من صناديق الاستثمار اليابانية نحو ضخ استثماراتها داخل السوق الهندية، مستفيدة من انخفاض تكاليف التطوير وارتفاع الطلب على التصميمات الحديثة.

انخفاض تكاليف التطوير

ووفقًا لبيانات معهد سوروماتو وشركاه وCBRE، فإن التكلفة التشغيلية في الهند منخفضة بشكل كبير، حيث تبلغ تكلفة توظيف كهربائي أو سباك نحو 2 دولار للساعة فقط، بينما تصل تكلفة بناء المكاتب الحديثة في مدينة مومباي إلى 656 دولارًا للمتر المربع، وهو رقم أقل بكثير من نظيره في المدن الآسيوية الكبرى.

ارتفاع إيجارات الوحدات المكتبية

هذا التوجه انعكس على نتائج السوق، حيث ارتفعت إيجارات الوحدات المكتبية المصممة وفق الطراز الياباني الحديث في الهند بنسبة تتراوح بين 30% و40%، نتيجة الإقبال المتزايد على الجودة والتصميم والتجهيزات المتطورة، وفقًا لم نشره CNN.

وأظهر تقرير الربع الثالث لعام 2025 ارتفاعًا واضحًا في معدلات نمو الإيجارات داخل المدن الآسيوية، وجاءت مومباي في الصدارة بنسبة 14.2%، تلتها طوكيو بنسبة 10.2%، ثم نيودلهي بنسبة 9%، فيما شهدت سيول معدلات نمو أكثر اعتدالًا.

معدلات نمو الإيجارات داخل المدن الآسيوية

ويؤكد محللون أن السوق الهندية أصبحت منافسًا قويًا في قطاع التطوير العقاري الآسيوي، بفضل انخفاض التكلفة وارتفاع العائد وتزايد الثقة من جانب المستثمرين اليابانيين.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.