من قاعات الجامعة إلى البرلمان، رحلة أحمد شلبي في سوق العقارات والسياسة

وضع أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، منذ أكثر من عقد، بصمته الواضحة في واحد من أكثر القطاعات تأثيراً في الاقتصاد المصري، بخلفية أكاديمية تمتد لسنوات طويلة في الهندسة المعمارية والتنمية الحضرية، وخبرة تنفيذية أيضاً في كبرى شركات التطوير العقاري، فضلاً عن حرصه على التواجد السياسي أيضًا.

وخاض أحمد شلبي انتخابات مجلس النواب 2025، ضمن القائمة الوطنية من أجل مصر، ليفوز بالمقعد في المرحلة الأولى من الانتخابات التي تم إعلان نتائجها في نوفمبر 2025، مستهدفاً الوصول إلى ميثاق تشريعي واضح للقطاع العقاري يعيد تنظيم العلاقة بين جميع أطراف المنظومة وهم الدولة، والمشتري، والمطور، مؤكداً أن ذلك يتم من خلال حوكمة فعالة وتشريعات عادلة نضمن الشفافية، وحماية الحقوق، ونرتقي بجودة السوق العقاري ككل، لافتاً إلى أن التنظيم لم يعد خيارًا، بل ضرورة مؤسسية للقطاع عقاري أكثر استدامة.

مسيرة أكاديمية ومهنية في القطاع العقاري

بدأ شلبي حياته المهنية في المجال الأكاديمي، إذ عمل أستاذاً للهندسة المعمارية والتنمية الحضرية بجامعة القاهرة في عام 1993، ليتنقل بعد ذلك إلى العديد من الوظائف، فقد عمل عمل نائب المدير العام في دار لوتس للهندسة من 1997 إلى 2006، ثم عمل نائب رئيس قطاع العقارات في الفوارس القابضة من 2006 وحتى 2012، ثم عمل مستشار لوزير الإسكان في عام 2013.

وتنقل بعد ذلك إلى العمل في عدة وظائف أخرى ولكنها في مجال العقارات، إذ تولى منصب نائب رئيس مجلس إدارة المجلس الدولي للأعمال التجارية الصغيرة ICSB" بين 2017 و 2020، ومستشار فني لرئيس مجلس الإدارة في "شركة المستقبل للتنمية العمرانية" بين 2013 و 2014، وكان أستاذاً زائراً في "جامعة كورنيل" في الولايات المتحدة الأمريكية بين 2004 و2009.

وفي عام 2014، شارك في تأسيس شركة تطوير مصر، لتتحول في خلال 11 عام إلى واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري.

وإلى جانب عمله كرئيس تنفيذي لشركة "تطوير مصر"، يشغل عدداً من الأعمال في الهيئات، إذ يتولى منصب رئاسة مجلس العقار المصري منذ 2023، وعضوية مجالس أعمال مشتركة، فضلاً عن دوره في اللجنة العقارية بغرفة التجارة الأمريكية.

وفي خلال لقاء سابق له مع “العربية Bussines”، شدد “شلبي” على أهمية تنظيم السوق العقارية، باعتبارها محوراً أساسياً لضمان حماية حقوق الدولة والمطور والمشتري، حيث يرى أن نموذج أعمال "تطوير مصر" يعتمد على التكامل الرأسي في الأنشطة العقارية، وهو ما أدى إلى وجود نسبة تعثر بين العملاء بحوالي 3%، مشيرا إلى أن هذا يأتي متوافقاً مع ما تقدمه الشركة من منتجات سكنية وتجارية وإدارية.

بداية الشركة و4 محطات شكلت وعيه المهني 

وقال الرئيس التنفيذي لشركة “تطوير مصر” خلال مشاركته سابقاً كضيف في بودكاست "بداية"، إن هناك 4 محطات شكلت وعيه المهني، أولها السفر إلى الولايات المتحدة لاستكمال الدكتوراه، والتي تعلم من خلاله أساليب جديدة في التفكير، والثاني هي دخوله في مجال التطوير العقاري منذ عام 2006، والثالثة هي عمله كمستشار لوزير الإسكان، ما أكسبه خبرة في آليات اتخاذ القرار الحكومي، وأخيراً تأسيس شركة تطوير مصر في عام 2014.

وأشار “شلبي” إلى أن فكرة تأسيس شركة تطوير مصر، بدأ التفكير بها قبل 11 عاماً، عندما فكر في تقديم تطوير عقاري مختلف بمساعدة أحد أصدقاه، وكانت البداية بمشروع مونت جلالة في العين السخنة.

تحديات تواجه الشركة

ولكن خلف كل نجاح تحديات وأزمات، فخلال عام 2024، ظهرت تقارير تشير إلى أن الشركة تواجه مشكلة في سداد أقساط قرض حصلت عليه من البنك العربي الأفريقي بقيمة 3.5 مليار جنيه، إذ تأخرت الشركة في سداد الدفعة الأولى من القسط المستحق بنهاية الربع الأخير من 2024، والبالغ 250 مليون جنيه، وفقاً لما ذكره موقع "انفينتي الاقتصادية".

وظهرت شكاوى خلال الفترة الأخيرة على وسائل التواصل الاجتماعي، بشأن تأخير تسليمات الوحدات العقارية وخاصة في مدينة المستقبل، فضلاً عن وجود تفاوت في التسعير.

وعلقت مصادر مطلعة في شركة “تطوير مصر” على هذه الشكاوي، مؤكداً أن التأخير الذي يحدث لا يتجاوز فترة السماح البالغة “6 أشهر” وليست تأخيراً فعلياً، لافتاً إلى أن ذلك يحدث مع جميع الشركات الكبيرة بسبب الضغط في الطلبات.

وأضاف المصدر خلال تصريحات خاصة لموقع "إيجي إن" أن التحدي الذي يواجه السكان في مدينة المستقبل حتى الآن، هو عدم توافر خدمات بالشكل الكافي، إذ يحتاج السكان للخروج من المدينة حتى يحصلوا على خدمات، مشيراً إلى أن بعد سنة من الآن قد ستتوافر الخدامات بشكل متكامل داخل المدينة.

وأوضح المصدر أن التسعير يتناسب مع حجم الوحدات والتشطيب ولا يوجد فجوة تسعيرية، بل الأسعار متناسبة مع الوحدات، مشيراً إلى أن الوحدات التي تكون 3 غرف، تصل إلى 10 ملايين فقط، بسداد مقدم 5%، وقسط على 12 سنة بدون فوائد، وهو ما يمثل تقسيط مريح للعميل.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم. 

أخبار متعلقة

وزير الإسكان ومحافظ كفر الشيخ يفتتحان محطة مياه شرب دقميرة بطاقة 10 آلاف م3 يوميًا

29 نوفمبر 2025 01:34 م

رئيس الوزراء: نسب التنفيذ بمشروع "روضة السيدة-2" بلغت 98% من وحدات الإسكان البديل

29 نوفمبر 2025 12:39 م

تعاونيات البناء والإسكان بصدد طرح 253 وحدة جاهزة للسكن (تفاصيل)

29 نوفمبر 2025 07:30 ص

«الإسكان» تطرح المرحلة الثانية من مبادرة "بيتك في مصر" للمصريين بالخارج غدًا

28 نوفمبر 2025 11:26 م

«الإسكان» تطرح 253 وحدة كاملة التشطيب بأماكن مميزة وأسعار تنافسية

27 نوفمبر 2025 10:12 م

مجلس الوزراء يوافق على طلب وزارة الإسكان بشأن تعاقد صندوق الإسكان الاجتماعي

27 نوفمبر 2025 03:07 م