محمد عامر: تثبيت الفائدة يعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري وينعش السوق

الجمعة، 21 نوفمبر 2025 02:51 م

محمد عامر، الرئيس التنفيذي لإحدى كبرى شركات التطوير العقاري

قال محمد عامر، الرئيس التنفيذي لإحدى كبرى شركات التطوير العقاري، إن قرار البنك المركزي بتثبيت أسعار الفائدة يمثل تحولًا مهمًا لقطاع العقارات خلال عام 2025، مشيرًا إلى أنه من القرارات ذات التأثير المباشر على حركة الاستثمار والطلب داخل السوق.

أهم الملاذات الاستثمارية الآمنة في مصر

وأوضح عامر في تصريح خاص لـ"إيجي إن"، أن تثبيت الفائدة يدفع جزءًا كبيرًا من السيولة للتحول من الودائع البنكية إلى العقارات، باعتبارها أحد أهم الملاذات الاستثمارية الآمنة في مصر، خاصة في ظل تراجع العائد البنكي واحتياج كثير من المستثمرين إلى أدوات تحقق عائدًا أعلى وأكثر استقرارًا.

وأضاف أن هذا القرار يعزز من الطلب على شراء الوحدات العقارية، سواء من خلال المشترين الذين يعتمدون على التمويل أو من المستثمرين الذين يبحثون عن بدائل للادخار التقليدي.

وأكد أن السوق قد يشهد خلال الفترة المقبلة نموًا واضحًا في حركة البيع، مدعومًا بالقوة الشرائية وعودة الثقة للمستهلكين.

قرار تثبيت الفائدة يساهم في خفض تكلفة التمويل

وأشار عامر إلى أن قرار تثبيت الفائدة يساهم كذلك في خفض تكلفة التمويل على المطورين العقاريين، ما يسمح لهم بالتوسع في المشروعات وإطلاق مراحل جديدة بوتيرة أسرع، إلى جانب تحسين التدفقات النقدية وتسريع عمليات التنفيذ.

وأكد أن القطاع قد يشهد إعادة ترتيب استثماري، حيث تعمل الشركات على توجيه استثماراتها نحو المشروعات الأكثر جاذبية في ظل الظروف الجديدة، مع توقعات بزيادة حدة المنافسة مع ارتفاع الطلب.

وحول تأثير القرار على الأسعار، أوضح عامر أن بعض المطورين قد يتجهون لرفع تدريجي للأسعار مع تحسّن الطلب، إلا أن حجم المعروض الكبير داخل السوق قد يحد من أي زيادات مفاجئة، وهو ما قد يحافظ على توازن السوق خلال الفترة القريبة.

تثبيت الفائدة سيكون قويًا

وأشار إلى أن استمرار ارتفاع أسعار مواد البناء والتحديات التضخمية يظل عنصرًا يستدعي الحذر، مؤكدًا أن “الانعكاس الإيجابي لتثبيت الفائدة سيكون قويًا، لكنه لن يكون كافيًا وحده لتعويض كل تكاليف التطوير”.

واختتم عامر تصريحاته بالتأكيد على أن السوق على أعتاب موجة انتعاش جديدة، خاصة مع تحسن تكلفة التمويل وتزايد توجه المستثمرين للعقار كأداة ادخارية، وهو ما قد يدعم إطلاق مشروعات جديدة وارتفاع الطلب من شريحة واسعة، خاصة من متوسطي الدخل.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــن

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.