التقديم متاح الآن، شروط التقدم لحجز وحدة سكنية بمشروعات ديارنا وسكن مصر ومشروعات

بعد إعلان وزارة الإسكان عن طرح 25,012 وحدة سكنية عبر «منصة مصر العقارية»، ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرحٍ سكني مجمع أعدته الوزارة، والذي يتضمن نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل، بدأ الكثير من المواطنين، البحث عن الشروط الخاصة بالتقدم لحجز هذه الوحدات.

شروط حجز الوحدات

وينشر موقع “إيجي إن” شروط حجز الوحدات، والتي تتضمن كون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، كما لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وأن يكون له أهليه التصرف والتعاقد، كما تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري، رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

كما تنص الشروط على أنه لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة)، التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح، فيما لا يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح، ويعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

ويقر المتقدم للحجز، بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن يكون تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط، فيما يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة، قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة للقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

وما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلًا.

الوحدات السكنية المعروضة للبيع، مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا “ للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه يتم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط”.

ولكل وحدة سكنية، حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات، إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى، وقد تشمل بعض وحدات الدور الأرضي على حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع، وفقًا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

وفي حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس، تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقًا للنموذج المعماري المرفق، ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز، وسيكون التسليم بحد أدني بعد عامين من تاريخ الحجز، الذي سيتم تحديده لاحقًا.

تفاصيل الوحدات

من جانبها أعلنت وزارة الإسكان، طرح 2,986 وحدة بمشروعات (جنة وسكن مصر)، بمدينتي المنصورة الجديدة وغرب قنا، وطرح 1,680 وحدة بمشروع (الإسكان الحر) بمدينة السويس الجديدة، وطرح 264 وحدة بمشروع (روضة العبور) بمدينة العبور، بمقدم جدية حجز 151 ألف جنيه للوحدة.

بالإضافة إلى 10,614 وحدة سكنية بمشروع (ديارنا)، بمقدم جدية حجز 201 ألف جنيه بمدن (السادات - برج العرب الجديدة - المنيا الجديدة - ناصر الجديدة - بني سويف الجديدة - سوهاج الجديدة - حدائق أكتوبر - العبور الجديدة - العلمين - أكتوبر الجديدة - السويس الجديدة - بدر - 15 مايو - دمياط الجديدة - قنا الجديدة).

كما يشمل الطرح أيضًا 9,412 وحدة بمشروع (ظلال)، بمقدم جدية حجز 251 ألف جنيه بمدن (العبور - العاشر من رمضان - القاهرة الجديدة – العلمين الجديدة - الشيخ زايد)، و2,000 وحدة سكنية ( بالإسكان المتنوع ) بمدينة الإسماعيلية الجديدة، بمقدم جدية حجز 151 ألف جنيه.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.