«بنيان» تؤجل بيع الوحدات التجارية و"جولدن جيت" سبب ارتفاع الأرباح

الأحد، 16 نوفمبر 2025 09:44 ص

عقارات

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة ش.م.م، المدرجة في البورصة المصرية، اليوم الأحد، تحقيق نتائج أعمال قوية خلال الربع الثالث من عام 2025 والفترة المالية المنتهية في 30 سبتمبر، وأبرزت النتائج نمو القيمة الإجمالية للأصول (GAV) لتصل إلى 17.4 مليار جنيه مصري، بالإضافة إلى تحقيق نمو ملحوظ في الإيرادات الإيجارية.

وسجل صافي الربح في الربع الثالث من عام 2025 قفزة هائلة بنسبة 207% ليصل إلى 779 مليون جنيه مصري، بهامش ربح قوي بلغ 67%، مقارنة بـ 254 مليون جنيه مصري وهامش 49 % في الربع الثالث من عام 2024، ويعود هذا الارتفاع بشكل أساسي إلى الزيادة في الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة لاستلام أصل "جولدن جيت".

ارتفاع الإيرادات وتأجيل بيع الوحدات

ارتفعت الإيرادات الإيجارية بنسبة 27%، لتصل إلى 202 مليون جنيه مصري في الربع الثالث من عام 2025، مقارنة بـ 159 مليون جنيه مصري في الربع المماثل من العام السابق. كما ارتفعت الإيرادات الإيجارية بنسبة 32% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام لتصل إلى 547 مليون جنيه مصري، وعزت الشركة هذا النمو إلى إعادة تسعير العقود المقومة بالجنيه المصري، وبدء تحصيل إيرادات الإيجار من أصل "بارك ستريت ويست".

في سياق متصل، قررت الإدارة تأجيل عمليات بيع الوحدات التجارية نظرًا لمحدودية المخزون المتبقي من الوحدات المخصصة للبيع، وعلى الرغم من هذا القرار، بلغ صافي الربح خلال التسعة أشهر الأولى من العام 1,805 مليون جنيه مصري.

تضخم الأصول وتغيرات القيمة العادلة

شهدت الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية ارتفاعًا صاروخيًا بنسبة 339% لتصل إلى 951 مليون جنيه مصري في الربع الثالث من 2025، وهو ما يعكس استلام وتسجيل أصل “جولدن جيت”، وخلال التسعة أشهر الأولى، ارتفعت هذه الأرباح لتصل إلى 2,200 مليون جنيه مصري، مما يعكس التزام "بنيان" باستراتيجيتها المنضبطة في الاستحواذ على الأصول بأسعار ملائمة.

وبلغت القيمة الإجمالية للأصول (GAV) 17.4 مليار جنيه مصري في سبتمبر 2025، بزيادة قدرها 9% منذ بداية العام، وهو ما يعادل قيمة إجمالية للأصول تبلغ 171.3 ألف جنيه لكل متر مربع قابل للتأجير (GLA).

إتمام زيادة رأس المال

في إطار عملية الطرح العام الأولي للشركة، استكملت "بنيان" إجراءات زيادة رأس المال بمبلغ 250 مليون جنيه مصري من خلال إصدار 50.4 مليون سهم، ليصبح رأس المال المصدر والمدفوع 1,704 مليون جنيه مصري.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.