24 طلبًا على طاولة الرقابة المالية لإنشاء صناديق استثمار ومنصات عقارية رقمية

الثلاثاء، 11 نوفمبر 2025 09:38 م

الاستثمار العقاري

قالت سالي جورج، مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، إن الهيئة قد تلقت خلال الأشهر الثلاثة الماضية طلبات من 24 شركة لإنشاء صناديق استثمار ومنصات عقارية رقمية، في خطوة تستهدف دعم الاستثمار العقاري وتوفير بيئة استثمارية آمنة وشفافة للمستثمرين داخل السوق المصري.

وأضافت سالي جورج، خلال تصريحاتها في مؤتمر TBL، أن صناديق الاستثمار العقاري تمثل نقلة نوعية تتيح للمستثمرين اختيار الفرص العقارية بأنفسهم، مع تفويض مدير استثمار متخصص ومرخص من الهيئة لإدارة الأصول وتحقيق أعلى العوائد الممكنة.

وأشارت مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، إلى أن المستثمر لم يعد بحاجة إلى امتلاك العقار بالكامل، إذ يمكنه المشاركة بقيمة جزئية، مع إمكانية التحوط وضمان العوائد على مدار فترة زمنية محددة.

صناديق الاستثمار الجديدة

وأوضحت جورج أن صناديق الاستثمار الجديدة تعمل وفق نظام الفصل المالي بين الحسابات لكل مشروع، بجانب تطبيق آلية الإصدارات المتعددة (Multiple Tranches) التي تستهدف فئات مختلفة من المستثمرين لضمان الشفافية وحماية الأموال المودعة.كما لفتت إلى أن المنصات الرقمية للملكية الجزئية تتيح توثيق الملكيات إلكترونيًا عبر شركة مصر للمقاصة، بما يضمن حقوق المستثمرين حتى في حالات الوفاة أو الطوارئ، مؤكدة أن هذه المنصات تعتمد على إجراءات تعريف دقيقة واختبارات معرفية وبنية تكنولوجية قوية تضمن إثبات التعاملات إلكترونيًا، مما يمنحها حجية قانونية رسمية.

وواصلت مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، أن المنصات توفر تسعيرًا لحظيًا وتقييمات دورية للأصول، مع إمكانية الانسحاب واسترداد الأموال وفق المعايير المعتمدة، مشددة على أن جميع العمليات تخضع لرقابة الهيئة المستمرة لضمان الالتزام الكامل بالضوابط القانونية.

المطورين العقاريين المشاركين في صناديق الاستثمار

أكدت سالي جورج، أن صغار المستثمرين يمثلون محورًا رئيسيًا لنجاح التجربة العقارية الجديدة، لما لهم من دور في توفير السيولة للمطورين العقاريين وتنشيط السوق، لافتتًا إلى أن الهيئة تعمل حاليًا على تعديلات تشريعية لتسهيل إطلاق الصناديق وضمان تقييم دقيق للمشروعات العقارية، بما يعزز الثقة ويخلق فرصًا آمنة للربح.

وتابعت مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، أن المطورين العقاريين المشاركين في صناديق الاستثمار المرخصة يمكنهم عرض دراساتهم عبر المنصة، مع تقديم جميع الإفصاحات اللازمة، بما يساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات استثمارية واعية ومدروسة، موضحة أن الهيئة تعمل على تطوير الأسواق وحماية المتعاملين، وأن منصة iInvest ستعمل كوسيط مركزي بين الصناديق والمستثمرين، مع متابعة الأداء المالي بشكل دوري ومنظم.

واختتمت مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، تصريحاتها بالتأكيد على أن المنصة ستشهد تطويرات تدريجية مستمرة بالتوازي مع التجربة العملية وقصص النجاح القادمة، بهدف تحسين الخدمات المقدمة للمستثمرين وتعزيز الثقة في سوق الاستثمار العقاري المصري.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ“أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية”، في مصر والوطن العربي وحول العالم.