الرقابة المالية: تعديلات تشريعية جديدة لتسهيل إطلاق صناديق الاستثمار العقاري

الثلاثاء، 11 نوفمبر 2025 03:40 م

سالي جورج مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية

عبدالله بدير

قالت سالي جورج مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، إن إطلاق صناديق الاستثمار العقاري في مصر يتيح للمستثمرين القدرة على اختيار الفرص العقارية بأنفسهم، مع تفويض مدير استثمار متخصص ومرخص من الهيئة لإدارة الاستثمارات وتحقيق أعلى العوائد الممكنة.

وأكدت "جورج" خلال مؤتمر "TBL – The Broker League"، اليوم الثلاثاء، أن المستثمر لا يحتاج لامتلاك العقار بالكامل، بل يمكنه المشاركة بقيمة جزئية، مع إمكانية التحوط على مدار سنوات محددة، مضيفة أن صناديق الاستثمار تعمل على فصل الحسابات لكل مشروع وتطبيق نظام الإصدارات المتعددة، وتستهدف كل فرصة عقارية مجموعة محددة من المستثمرين، لضمان الشفافية وحماية الأموال المودعة.

توثيق ملكية المستثمرين

بالنسبة لمنصات الملكية الجزئية الرقمية، أشارت سالي جورج، إلى أنها تتيح توثيق ملكية المستثمرين بشكل مركزي، بما يضمن الحفاظ على الحقوق في حالات الوفاة أو أي طارئ آخر، ونوه بأن منصات الملكية الجزئية الرقمية تعتمد على إجراءات تعريفية دقيقة، واختبارات معرفية، وبنية تحتية تكنولوجية لإثبات التعاملات إلكترونيًا، مما يمنح المعاملات حجية رسمية قوية.

نوهت إلى أن المنصات توفر تسعيرًا لحظيًا وقيمًا دورية للاستثمارات، مع إمكانية الخروج واسترداد الأموال وفقًا للمعايير المعتمدة، مشددة على أن جميع العمليات تجرى تحت إشراف ورقابة مستمرة لضمان الالتزام بالمعايير القانونية والتنظيمية وحماية المستثمرين.

توفير السيولة للمطورين

أكدت مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، أن صغار المستثمرين يمثلون شريحة أساسية لنجاح المشروعات العقارية، فضلاً عن دورهم في توفير السيولة للمطورين، وتعمل الهيئة على تطبيق تعديلات تشريعية جديدة لتسهيل إطلاق صناديق الاستثمار العقاري وضمان تقييم المشروعات بشكل دقيق، بما يعزز الثقة في السوق ويخلق فرصًا آمنة للربح.

وقالت “جورج” إن الهيئة تلقت خلال الأشهر الثلاثة الماضية طلبات من 17 شركة لإنشاء صناديق استثمار عقاري إضافة إلى 7 شركات متخصصة في إنشاء منصات عقارية رقمية، ضمن جهود الهيئة لتعزيز الاستثمار العقاري وتوفير بيئة آمنة وشفافة للمستثمرين، وأشارت إلى إطلاق المنصة الإلكترونية iinvest، والتي أصبحت متاحة لمتابعة أداء الاستثمارات العقارية في سندات الاستثمار على أساس يومي، مؤكدة أن المنصة تهدف إلى تعزيز الشفافية وحماية المستثمرين.

وتابعت أن المنصة مرتبطة تكنولوجيًا بشركات إدارة الاستثمار المسؤولة عن تقييم أداء السندات، إذ يجرى الإعلان عن أسعار السندات يوميًا، مما يمكّن المستثمرين من متابعة استثماراتهم بشكل لحظي.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-gyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.