مدينة مصر تحقق مبيعات جديدة بقيمة 36.3 مليار جنيه خلال تسعة أشهر

الثلاثاء، 11 نوفمبر 2025 11:42 ص

شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

أعلنت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، المدرجة في البورصة المصرية، اليوم الثلاثاء، نتائجها المالية المستقلة للفترة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2025، متضمنة نتائج شركاتها التابعة العاملة في مجالات الإنشاءات والاستثمارات العقارية والأنشطة المرتبطة بها.

7.4 مليار جنيه إجمالي إيرادات الشركة خلال أول 9 أشهر من 2025

وقالت الشركة في الإفصاح المرسل للبورصة، اليوم الثلاثاء، وصول إجمالي الإيرادات 7.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، وبلغ صافي الربح 2.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة. وخلال الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2025 منفردًا، بلغت الإيرادات 2.6 مليار جنيه، وسجل صافي الربح 1.1 مليار جنيه.

كما ارتفعت المبيعات الجديدة بنسبة سنوية %11.2 إلى 36.3 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، مدعومة بتوجه الشركة نحو بيع الوحدات الجاهزة عالية القيمة بالإضافة إلى المردود الإيجابي للمشروعات الجديدة التي أطلقتها الشركة، وهو ما يعكس استمرار معدلات الطلب المرتفعة على مشروعات الشركة القائمة والجديدة. وخلال الربع الثالث منفردا بلغت المبيعات الجديدة 15.1 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 27.5 مقابل 11.8 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.

تسليم 1,014 وحدة خلال أول 9 أشهر من عام 2025

وأوضحت الشركة إنها قامت بتسليم 1,014 وحدة خلال أول 9 أشهر من عام 2025، مقابل 478 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق، علما بأن الشركة تمضي قدما في تسليم العملاء وحداتها بمشروعي تاج سيتي وسراي بفضل الإنجازات الملحوظة للأعمال الإنشائية والبنى الأساسية بالمشروعين.

وارتفعت الإيرادات من تسليم الوحدات بنسبة سنوية كبيرة سجلت 100.9% لتبلغ 1.6 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، مقابل 773.1 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي بفضل نجاح الشركة في تسريع وتيرة الأعمال البنائية بمختلف مشروعاتها.

وخلال الربع الثالث من العام الجاري، ارتفعت إيرادات تسليم الوحدات بنسبة %100.2 لتسجل 681.6 مليون جنيه، مقابل 340.5 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، وقد أثمر ذلك عن ارتفاع مساهمة إيرادات تسليم الوحدات في إجمالي إيرادات الشركة باستثناء إيرادات الفوائد وعكس الإيرادات لتصل نسبة مساهمتها إلى 20.4 خلال الربع الثالث من عام 2025، مقابل %10.1 خلال نفس الفترة من العام الماضي.

أسباب ارتفاع إيرادات الشركة

وبلغت الإيرادات 7.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، مقابل 7.5 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، مدعومة بنمو إيرادات تسليم الوحدات والتي شهدت تضاعفا على أساس سنوي وربع سنوي. كما يعكس هذا التغيير الارتقاء المستمر بالعمليات التشغيلية بالشركة، والتي أثمرت عن تسريع وتيرة إنجاز المشروعات وبالتالي نمو إيرادات التسليم. وخلال الربع الثالث منفردا، بلغت الإيرادات 2.6 مليار جنيه خلال الربع الثالث من عام 2025، مقابل 3 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام السابق.

فيما بلغ مجمل الربح 4.9 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، وهو تراجع ستوي بنسبة 10.4% مقابل 5.5 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2024، ونتج عن ذلك تسجيل هامش مجمل ربح 66.2 خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري مقابل 73.2% خلال نفس الفترة من العام الماضي.

يعكس ذلك عودة مجمل الربح إلى مستوياته الطبيعية خلال الفترة بعد ارتفاعه الاستثنائي خلال فترة المقارنة من العام الماضي، فضلاً عن ارتفاع مساهمة إيرادات تسليم الوحدات في إجمالي إيرادات الشركة التي تتسم بهوامش ربح أقل مقارنة بالمبيعات الجديدة.

وقد ارتفع مجمل الربح الناتج عن تسليم الوحدات بنسبة سنوية %132.7 ليصل إلى 170.5 مليون جنيه، مقابل 73.3 مليون جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس تحسن مستويات الربحية الناتجة عن التسليمات وكفاءة تنفيذ العمليات التشغيلية.

قيمة الأرباح التشغيلية خلال أول 9 أشهر من عام 2025

كما بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 3.1 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، مقابل 3.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2024، مصحوبة بهامش أرباح تشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 42.2، مقابل 46.2 خلال نفس الفترة من العام الماضي.

يأتي ذلك بسبب عودة الربحية إلى المستويات الطبيعية مقارنة بالمستويات الاستثنائية التي بلغتها خلال فترة المقارنة من العام الماضي، إلى جانب ارتفاع نسبة مساهمة إيرادات تسليم الوحدات في إجمالي إيرادات الشركة خلال فترة التقرير، والتي تتسم بهوامش أرباحها المنخفضة مقارنة بهوامش أرباح المبيعات الجديدة.

بينما بلغ صافي الربح 2.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري، وهو تراجع سنوي بمعدل 6.6، مقابل 2.5 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، حيث يرجع ذلك إلى استقرار مستويات الربحية وسجل هامش صافي الربح %31.9 خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري مقابل %33.8 خلال نفس الفترة من العام الماضي.

ونجحت مدينة مصر في الحفاظ على صافي الاقتراض إلى الصفر، في حين بلغ صافي الأرصدة النقدية بعد خصم أرصدة القروض) 1.4 مليار جنيه كما في 30 سبتمبر 2025، مقابل 835.6 مليون جنيه كما في 31 ديسمبر 2024.

كما بلغ رصيد أوراق القبض 5.0 مليار جنيه كما في 30 سبتمبر 2025، مقابل 2.4 مليار جنيه كما في نهاية ديسمبر 2024. وبلغ إجمالي أرصدة أوراق القبض والتي تتضمن الشيكات المؤجلة لمبيعات الوحدات التي لم يتم تسليمها) 7,007 مليار جنيه كما في 30 سبتمبر 2025، مقابل 59.8 مليار جنيه كما في 30 سبتمبر 2024.

فيما بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 11.3 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 11.7 مقابل 1,001 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يعكس نمو معدلات المبيعات.

وبلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 5.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، مقابل 500 مليار جنيه خلال نفس الفترة العام الماضي، مع توجيه الاستثمارات بشكل مركز على تسريع وتيرة التنفيذ والتسليم بمختلف المشروعات.

كما تم تخصيص أغلب النفقات الاستثمارية على المشروعات الجاري تنفيذها في تاج سيتي وسراي، إضافة إلى The Butterfly في مستقبل سيتي و Talala في هليوبوليس الجديدة. وخلال الربع الثالث من عام 2025، بلغ إجمالي الاستثمارات 2.5 مليار جنيه، مقابل 301 مليار جنيه خلال الربع الثالث من عام 2024.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.