خاص لـ«إيجي إن»، 100 مليون جنيه تمويل لـ«إفريقيا سيستمز» من البنك الزراعي.. ما القصة؟
رئيس مصلحة الجمارك في حوار لـ«إيجي إن»: 58,276 شركة سجلت بالمنظومة و«ACI» أوقف تصدير البضائع عشوائيًا لمصر
الرئيس السيسي يؤكد ضرورة تثبيت وقف إطلاق النار في غزة وإدخال المساعدات الإنسانية
«قطار الحلم» على قضبان الاستثمار، السعودية تسابق الزمن نحو اقتصاد رقمي شامل

استلم شقتك بتأمين مجاني وتمويل يصل لـ80%، تفاصيل "التمويل العقاري" من بنك مصر

الأربعاء، 05 نوفمبر 2025 04:34 م

التمويل العقاري من بنك مصر

تعتمد برامج التمويل العقاري على استراتيجية بنك مصر للمشاركة في نشاط التمويل العقاري الذي يغطي احتياجات العملاء من الأفراد لامتلاك السكن، وتعزيز قوتهم الشرائية كون تمويل العقارات السكنية تحتاج لرؤوس أموال كبيرة مقارنة بمعظم التمويلات الأخرى.

ومن هنا اهتمت الدولة بنشاط التمويل العقاري، وقد انعكست هذه الأهمية على الصيغ التعاقدية التي يتم تمويل العقارات من خلالها، ومن بين الصيغ التعاقدية تلك هو عقد التمويل العقاري، الذي يقوم فيه البنك بإقراض المشتري قيمة العقار الذي يريده من البائع مقابل أنه يقوم بتسديد قيمة القرض وتكلفة التمويل على شكل أقساط دورية بضمان العقار.

ويستعرض لكم موقع “إيجي إن” تفاصيل التمويل العقاري والشروط المحدد لكل فئات التمويل والمميزات التي يقدمها بنك مصر.

مميزات التمويل العقاري خارج إطار المبادرات من بنك مصر

يتيح بنك مصر للعملاء إمكانية تمويل الوحدات السكنية، المصيفية، وتصل أكبر قيمة تمويل إلى 80% من قيمة الوحدة، وأطول فترة سداد تصل إلى 180 شهر، بسعر عائد تنافسي، وأقل مصاريف إدارية للقرض، بالإضافة إلى هذه المميزات، يقدم البنك هذا التمويل بتأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي، مع إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (في حالة عمل الزوجة)، وإعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني، ويتيح للعملاء متابعة الحساب من خلال تطبيق BM Online Banking.

وبالنسبة لبرامج التمويل التي يوفرها بنك مصر تكون للعاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص، أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ..)، أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، بالاضافة إلى أصحاب المعاشات، والمصريين العاملين بالخارج “برنامج اثبات الدخل ”، ويشترط أن يكون الحد الأدنى لعمر العميل 21عام لجميع البرامج 25 عام لبرنامج أصحاب الأعمال والمهن الحر.

ويمول بنك مصر للعملاء وحدات مختلفة التي يتم تمويلها، منها وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري، والوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات، أو الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز، بالاضافة إلى الوحدات التابعة لمطور أو جمعية اسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدة من بنك مصر

بالنسبة للوحدات المسجلة بالشهر العقاري، يجب تقديم عدة مستندات يتطلبها البنك منها، العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية، ورخصة المباني للعقار.

أما بالنسبة للوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص)، يجب على العملاء تقديم العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة، ومحضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن، بالإضافة إلى شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.

ويوجد وحدات أخرى هي الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للحصول عليها يتطلب تقديم اخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص، محضر استلام الوحدة السكنية، مع تقديم شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.

والوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري، يشترط تقديم العقد سند ملكية البائع، شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها، بالإضافة إلى إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز) حديث لأخر 3 أشهر، والإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة، ويتم تقديم الطلب على أن يتم استكمال المستندات وفقًا لطلب الشئون القانونية بعد الدراسة.

المستندات المطلوبة من العميل

يشترط بنك نصر على العملاء تقديم بعض الأوراق والمستندات للحصول على التمويل العقاري منها، صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا، إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور، بالإضافة إلى إثبات الدخل للعميل وفقا للاتي:

اسم الفئة	المستندات المطلوبة
العاملين بالجهات الحكومية العاملين القطاع الخاص	تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل. او ثلاثة شرائط راتب حديثة. او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
أصحاب المهن الحرة (طبيب – مهندس ......) أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية	تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن اخر 6 أشهر. او شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لأخر عامان صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6أشهر لأصحاب الاعمال صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.
حال أصحاب المعاشات او المستفيدين معاش	برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد (خاص بالمبادرات فقط)

أما بالنسبة لمبادرات البنك المركزي، يتم استيفاء بطاقة الزوج/الزوجة ومستند إثبات الدخل في حالة العمل.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.