بعد توجيهات" القاهرة"، أستاذ قانون يكشف دستورية الضريبة على أراضي الفضاء

أثارت التوصيات التي نشرت في ضوء قرار لمحافظة القاهرة، التي وجهت بدراسة استصدار تشريع يحقق تحصيل ضرائب سنوية عن ترك أراضي البناء فضاء دون استغلال بمحافظات القاهرة الكبرى ومحافظة الإسكندرية، جدل واسع بشأن مدى دستورية فرض هذه الضريبة، وحديث البعض عن قيد علي حرية حق الملكية .

الدكتور صلاح فوزي أستاذ القانون الدستوري، علق علي هذا المقترح، مؤكدا أن الضريبة لا تفرض إلا بقانون، معربا عن موافقته المبدئية على هذا المقترح، ولكنه يحتاج إلي ترشيد وضوابط ودراسة دقيقة، حيث يجب ألا يكون قاصر على القاهرة الكبرى والإسكندرية ولابد أن يشمل عواصم باقي المحافظات حتى لا يشوبه عدم الدستورية ، قائلا :" لابد أن يكون المقترح على جميع الأراضي الفضاء في جميع المحافظات".

أستاذ قانون دستوري يقترح فرض الضريبة في هذه الحالة

واقترح أستاذ القانون الدستوري، في تصريحات خاصة لموقع "إيجي إن"، أن يكون فرض الضريبة للمساحات التي تتجاوز الـ 1000 متر، وأن تكون الأرض الفضاء مر عليها سنتين دون الشروع في البناء، وأن تكون الضريبة  تصاعدية حال عدم الالتزام بالمدة الممنوحة.

وأشار إلى الاحتفاظ بالأراضي الفضاء سلوك ممكن يكون مقصود به الانتفاع والتعامل مع الأرض كوسيلة ادخار، لافتا إلي أن هناك دول شقيقة مثل الكويت أصدرت مرسوم خاص سمي مرسوم احتكارات الأراضي وطبقت ضريبة على الأراضي الفضاء ويتم نظر الأمر في القضاء وسيتم البت فيه قريبًا.

ضريبة الأرض الفضاء والقيد على حرية حق الملكية

وأكد أن هناك من يعتبر فرض هذه الضريبة قيد علي حرية حق الملكية ولكن ينبغي أن يدرك أن الملكية لها وظيفة اجتماعية، لافتا إلى أنه في حالة فرض هذه الضريبة ينبغي أن يتم تطبيقها أيضا في المدن الجديدة من قبل أجهزة المدن .

وأصدرت محافظة القاهرة (رئاسة المنطقة الشرقية مكتب نائب) قرارًا جديدًا، بشأن تنظيم البناء في أحياء العاصمة، ضم 4 شروط جديدة خاصة بارتفاعات الأبنية والترخيص للأنشطة التجارية ومعارض السيارات، وفرض ضريبة على ترك الأراضي دون استغلال.

و جاء في القرار، إنه بالإشارة إلى كتاب رئيس الإدارة المركزية لشئون مكتب المحافظ الوارد برقم ( 1300 ) بتاريخ 2025/10/5 بشأن التوصيات الخاصة ضبط منظومة الأنشطة المختلفة بالمناطق السكنية وذلك خلال عرض الموضوعات يوم 2025/9/27.

اشترط موافقة رئاسة الجمهورية للترخيص بالبناء أكثر من 4 أدوار

وفي إطار ضبط منظومة الأنشطة المختلفة بالمناطق السكنية وعلى ضوء توفر الوحدات الإدارية والمسطحات التجارية قد تم التوجيه بالموافقة على التوصيات واتخاذ الإجراءات التالية:

بمحافظات القاهرة الكبرى ومحافظة الإسكندرية:

1.  الحصول على تصديق من رئاسة الجمهورية حال طلب الترخيص بارتفاعات للمباني التي تزيد عن دور أرضي + 4 دور متكرر.
2. إيقاف تحويل أي وحدات سبق الترخيص لها للنشاط السكني الي أنشطة إدارية أو تجارية.
3.  إيقاف الترخيص بأي معارض للسيارات أسفل العمارات السكنية.
4.  دراسة استصدار تشريع يحقق تحصيل ضرائب سنوية عن ترك أراضي البناء فضاء دون استغلال.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.