انخفاض فوائد التمويل العقاري في أمريكا إلى أدنى مستوى منذ عام

الخميس، 23 أكتوبر 2025 11:36 م

العقارات في أمريكا - أرشيفية

سجلت فوائد قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة انخفاضاً ملحوظاً، في خطوة تهدف لتحفيز مبيعات المنازل وتعزيز نشاط السوق العقاري.

تراجع متوسط الفائدة على القروض طويلة الأجل

أعلنت مؤسسة "فريدي ماك" للتمويل العقاري أن متوسط سعر فائدة القروض العقارية أجل 30 عاماً انخفض هذا الأسبوع إلى 6.19% مقارنة مع 6.27% الأسبوع الماضي و6.54% في نفس الفترة من العام الماضي، وفق وكالة "أسوشيتد برس".

ويُعد هذا الانخفاض هو الثالث على التوالي أسبوعياً، ليصل إلى أدنى مستوى له منذ 3 أكتوبر 2024 حين سجلت الفائدة 6.12%.

انخفاض فائدة قروض 15 عاماً لإعادة التمويل

كما شهدت القروض العقارية أجل 15 عاماً، المفضلة لدى أصحاب المنازل الراغبين في إعادة تمويل قروضهم الحالية، تراجعاً في الفائدة، ليبلغ متوسط سعر الفائدة 5.44% هذا الأسبوع مقابل 5.52% الأسبوع الماضي و5.71% في نفس الفترة من العام الماضي، بحسب "فريدي ماك".

ويعد هذا هو الأسبوع الثالث على التوالي الذي تنخفض فيه الفائدة أسبوعيًا لتصل إلى أقل مستوى لها منذ 3 أكتوبر 2024 عندما سجلت 6.12%.

العوامل التي تتأثر بها أسعار الرهن العقاري

وتتعدد العوامل التي تتأثر بها أسعار الرهن العقاري، ومنها قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي وتوقعات مستثمري سوق السندات للاقتصاد والتضخم، وسعر العائد على سندات الخزانة الأمريكية العشرية الذي تسترشد به مؤسسات التمويل في تحديد أسعار فائدة قروض المساكن.

كما سجل العائد على السندات العشرية في منتصف تعاملات اليوم نحو 3.99%، مقابل حوالي 3.97% خلال الأسبوع الماضي.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.