صناديق الاستثمار العقاري في السعودية..بوابة جديدة لتمكين صغار المستثمرين من دخول السوق

الثلاثاء، 21 أكتوبر 2025 04:00 ص

صناديق الاستثمار العقاري في السعودية

تعد صناديق الاستثمار العقاري في السعودية هي أوعية استثمارية جماعية تتيح للمستثمرين الأفراد الاستثمار في العقارات التي تساعد على للدخل بسهولة وبتكاليف أقل من الاستثمار المباشر.

وتدير هذه الصناديق أصولاً عقارية مثل المراكز التجارية والمكاتب والمباني السكنية، ويتم تداول وحداتها في السوق المالية (تداول) كغيرها من الأسهم، وتخضع هذه الصناديق لرقابة صارمة من هيئة السوق المالية، مما يضمن الشفافية وتوفر تقارير مالية دورية.

صناديق الاستثمار العقاري في السعودية

قامت هيئة السوق المالية السعودية بتعريف صناديق الاستثمار بأنها عبارة عن أوعية استثمارية مهمتها جمع الأموال من الأطراف الاستثمارية والتي يتم إدارتها بشكل استراتيجي وفق خطط وأهداف استثمارية محددة التي يضعها مدير الصندوق، وذلك بهدف تحقيق العديد من المزايا الاستثمارية التي لا يستطيع المستثمر بمفرده أن يحققها في ظل محدودية موارده المتاحة.

الصناديق الاستثمارية العقارية

أما بالنسبة للصناديق الاستثمارية العقارية فقد عرفتها هيئة الأسواق المالية في المملكة العربية السعودية بأنها عبارة عن برامج استثمارية عقارية مشتركة، تستهدف توفير وخلق العديد من الفرص للأطراف المستثمرة المحلية والأجنبية على حد السواء المشاركة فيها بشكل جماعي وتحقيق أرباح مشتركة.

ومن ثم يدير صندوق الاستثمار العقاري المدير مقابل رسوم محددة، علاوة على ذلك تعتبر من أكثر وأفضل الطرق المضمونة والآمنة للاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، علاوة على ذلك تساهم تلك الصناديق في تسهيل عملية الاستثمار في قطاع العقارات المجهزة والمطورة والجاهزة للاستخدام، وجدير بالذكر إلقاء الضوء على أن الصناديق الاستثمارية العقارية في المملكة العربية السعودية تعتبر من أشهر الصناديق في السوق العقاري كونها أحد أفضل الحلول للكثير من المطورين العقاريين.

الربح من صناديق الاستثمار العقاري وأهم أنواعها في 2025

أنواع صناديق الاستثمار العقاري

هناك عدد من أنواع صناديق الاستثمار العقارية والتي يتم تقسيمها إلى قطاعات فرعية بناءًا على أعمالهم، ومن هنا يمكن ذكر أحد أبرز تلك الأنواع فيما يلي:

صناديق الاستثمار العقارية السكنية

تعتبر صناديق الاستثمار العقارية السكنية أحد أبرز أنواع الصناديق العقارية التي تُدير كلا من هياكل الشقق السكنية بالإيجار الخاصة بالعائلات والمنازل الجاهزة.

ولكن قبل البدء في الاستثمار في هذا النوع من الصناديق يجب عليك أولًا الأخذ في الاعتبار عدد من المتغيرات الهامة على سبيل المثال، الصناديق التي لديها القدرة على تحمل التكاليف الخاصة بالمنازل السيئة والرديئة وذلك مقارنة ببقية الصناديق الاستثمارية الأخرى والتي عادةً ما يكون لديها أكبر أسواق للشقق السكنية، وعلى الرغم من ذلك هناك عدد من الأفراد الذين يضطرون إلى الاستئجار بسبب ارتفاع تكلفة المنازل في عدد من المدن على سبيل المثال نيويورك ودبي ولوس أنجلوس، مما يساهم في زيادة الإيجار الشهري الذي يمكن لأصحاب تلك العقارات المطالبة به، ونتيجة لذلك تركز أكبر الصناديق الاستثمارية العقارية السكنية بشكل متكرر على المدن الكبرى.

دوافع الاهتمام الحكومي المفاجئ بصناديق الاستثمار العقاري - masr360

لذا في حال زيادة الطلب على الشقق السكنية في سوق معين وظل عرض الشقق في حالة الانخفاض، فمن المتوقع أن تعمل الصناديق العقارية السكنية بشكل جيد، كما هو الحال في كافة الشركات، فالشركات التي لديها أقوى وأكبر الميزانيات ولديها تراكم رأسمالي ضخم عادة ما تفعل الأفضل دومًا.

صناديق الاستثمار العقاري الخاصة بالرعاية الصحية

مع الزيادة المستمرة في معدلات السكان ومن ثم ارتفاع معدلات الشيخوخة وبالتالي ارتفاع نفقات الرعاية الصحية، ستصبح الصناديق الاستثمارية العقارية الخاصة بقطاع الرعاية الصحية أحد القطاعات الفرعية الرائدة التي تستحق المتابعة.

علاوة على ذلك تستثمر الصناديق الاستثمارية العقارية الخاصة بالرعاية الصحية في عدد من العقارات على سبيل المثال المستشفيات ودور الرعاية والمسنين ودور الأطفال ومن ثم العيادات ومساكن التقاعد.

ويعتبر نظام الرعاية الصحية أحد أفضل الأنظمة التي لها تأثير مباشر على نجاح الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى ذلك يعتمد الجزء الأكبر من مالكي هذه المؤسسات على تكاليف التشغيل، علاوة على ذلك التمويل الخاص، لذا يجب أن تشمل الصناديق الاستثمارية العقارية الخاصة بالرعاية الصحية عدد من الفوائد في مجموعة متنوعة من أنواع العقارات المختلفة بالإضافة إلى قاعدة عملاء متنوعة، لذا ارتفاع معدلات الشيخوخة يؤدي إلى زيادة الطلب والاهتمام بالرعاية الصحية.

كل المعلومات حول صناديق الاستثمار العقاري في مصر 2024

صناديق الاستثمار الخاصة بالمكاتب التجارية

تستثمر الصناديق الاستثمارية العقارية الخاصة بالمكاتب التجارية في مباني المكاتب التجارية، حيث يحصلون على دخل إيجار من الأشخاص المستأجرين الذين في العادة ما يوقعوا على عقود إيجار على المدى الزمني طويل الأجل.

وزير البترول يبحث مع مجموعة السويدي إليكتريك تعزيز التعاون المشترك في التعدين

بعد خفض الفائدة، كيف تتغير استراتيجيات أحمد السويدي المالية؟

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.