اشتري شقتك بدون تعقيد، شروط التمويل العقاري لفترة سداد تصل لـ25 سنة

الأحد، 19 أكتوبر 2025 11:09 ص

قرض التمويل العقاري

يوفر الاستثمار في العقارات تنويعًا للموارد، وتدفقًا نقديًا ثابتًا، ومزايا ضريبية، وفرصًا للتمويل، إلا أن تمويل العقارات الاستثمارية قد يكون معقدًا، على عكس قروض السكن الأساسي، ويتطلب تمويل العقارات الاستثمارية دفعات أولى أعلى، ومتطلبات ائتمانية أكثر صرامة، وأسعار فائدة معدلة حسب المخاطر.

ويُعد التخطيط الاستراتيجي أمرًا بالغ الأهمية لاختيار خيار التمويل المناسب الذي يُلبي أهداف العميل الاستثمارية ويحقق أقصى عوائد مع تقليل المخاطر.

ويقدم لكم موقع “إيجي إن” تفاصيل التمويل العقاري والشروط المحدد لكل فئات التمويل والمميزات التي يقدمها بنك المويت الوطني-مصر.

قرض الرهن العقاري التقليدي من بنك الكويت الوطني-مصر

يعد القرض التقليدي هو نوع من الرهن العقاري غير مضمون أو مؤمّن من قِبل الحكومة، ولكن تصدر هذه القروض من جهات عقارية خاصة مثل البنوك وغيرها من المؤسسات المالية.

ولتلبية احتياجات العملاء ومساعدتهم على مواكبة الحياة المعيشية يقدم بنك الكويت الوطني-مصر قرض التمويل العقاري بقيمة 7 ملايين جنيه مصري مع إمكانية السداد المريح حتى 15 عامًا.

ويقدم البنك هذا القرض لكل من موظف في القطاع العام أو الخاص أو الحكومي، وصاحب العمل، ولموظفين يعملون في الخارج، ويشترط البنك أن يكون العميل يحمل الجنسية المصرية أو أجنبي مقيم في مصر.

ومن المميزت التي يقدمها هذا القرض للعميل هو، أن التمويل يكون متاح لشراء وحدات سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن أو نصف تشطيب ،ومتاح للعقارات بمختلف محافظات الجمهورية ومدن المجتمعات العمرانية الجديدة

ويكون التمويل متاح للموظفين (في القطاع العام أو القطاع الخاص)، وأصحاب الأعمال والمهن الحرة، والمصريين العاملين في الخارج، وغير المصريين، والأجانب المقيمين في مصر، والموظفين أو أصحاب الأعمال.

وتصل قيمة التمويل إلى 80%، وفترة سداد تصل إلى 15 سنة، بسعر فائدة تنافسي، مع إمكانية دمج دخل الزوج أو الزوجة ،لا يوجد حد أقصى لقيمة الوحدة السكنية.

لا تتجاوز قيمة القسط 40% لتمويل العقارات بحيث لا يتجاوز إجمالي الالتزامات 50% ،ويكون الحد الأدنى لعمر العميل لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 65 سنة عند نهاية التمويل.

شروط الحصول على قرض الرهن العقاري التقليدي

وعند الحصول على هذا القرض يحدد البنك حالة العميل المالية وفقًا لنسبة عبء الديون (DBR)، واختيار العقار المناسب من خلال التعرف على ملكية العقار (دراسة الوثائق قانونيًا) ،وإعداد الوثائق المطلوبة للحصول على التمويل (وثائق الدخل + وثائق الاستعلام من الهوية الوطنية والإيصال المرفق لمكان الإقامة الحالي).

ويجب للعميل تقديم المستندات إلى بنك الكويت الوطني - مصر ،والتقييم الفعلي لسعر العقار (تحديد العمل بسعر التقييم أو البيع أيهما أفضل لحساب قيمة التمويل)، ويمكن للعميل التقديم عليه عن طريق تعبئة نموذج الطلب عبر الإنترنت أو زيارة أقرب فرع للبنك.

ويتيح البنك للعميل امتلاك عقار بمميزات عديدة منها:- توفير التمويل الذي يحتاجه لشراء عقار، وأقساط سهلة تصل إلى 15 سنة، إن العقار الذي تنوي شراءه هو الضمان الأساسي للحصول على التمويل.

يحتفظ العقار بحق بيعه للعميل في حالة عدم القدرة على الدفع وإكمال التمويل، وتأمين للعميل يحفظ له الحق في الاحتفاظ بالوحدة في حالة العجز الكلي أو الوفاة، التأمين القانوني الذي تقوم به الإدارة القانونية للحفاظ على الحقوق وعدم التعرض للاحتيال، وقسط شهري بسيط يقارب قيمة الإيجار الجديد مع تملك العقار بعد سداد الأقساط.

مبادرة الرهن العقاري CBE بنسبة 8%

مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي المصري بفائدة 8% متاحة لمتوسطي الدخل على وحدات سكنية وعقارات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن في مختلف محافظات مصر ومدن المجتمعات العمرانية الجديدة، تصل قيمة التمويل إلى 80% ولمدة تصل إلى 25 عامًا.

وتكون هذه المبادرة مخصصة لفئات معينة هم موظفو القطاع العام أو الخاص أو الحكومي، أصحاب العمل، وأيضًا أصحاب الأعمال ،والموظفين الذين يعملون في الخارج، ولكن يشترط أن يكون الموظف مصري الجنسية، وتأمين على الحياة والعجز الكلي خلال فترة التمويل.

وتتيح مبادرة الرهن العقاري CBE بمعدل فائدة 8% امتلاك عقار يتمتع بالعديد من المزايا، بما فيها، لمبلغ الذي يحتاجه العميل لشراء عقار، تقسيط بسيط ومريح على مدى 25 سنة، وإن العقار الذي ينوي العميل شراءه هو الضمان الأساسي للحصول على التمويل، يحتفظ العقار بحق بيعه في حالة عدم القدرة على السداد وإكمال التمويل.

يقدم تأمين للعميل ويحفظ الحق في الاحتفاظ بالوحدة في حالة العجز الكلي أو الوفاة، التأمين القانوني الذي تقوم به الإدارة القانونية للحفاظ على حقوقك وعدم التعرض للاحتيال، قسط شهري بسيط يقارب قيمة الإيجار الجديد مع تملك العقار بعد سداد الأقساط، ويكون بأقل معدل عائد على قروض العقارات ضمن المبادرات مع ثبات قيمة القسط طوال فترة التمويل.

وللحصول على هذا القرض يجب عل العميل تحديد قدراته المالية حسب دخله ونسبة عبء الدين (DBR) اختيار العقار المناسب من خلال تحديد ملكية العقار (دراسة الوثائق قانونيا).

شروط الحصول على التمويل العقاري

إعداد الوثائق المطلوبة للحصول على التمويل (وثائق الدخل ووثائق الاستعلام بالإضافة إلى الهوية الوطنية وفاتورة المرافق لمكان الإقامة الحالي) ،تقديم المستندات إلى بنك الكويت الوطني - مصر.

التقييم الفعلي لسعر العقار (تحديد العمل بسعر التقييم أو البيع أيهما أفضل لحساب قيمة التمويل)، ويمكن التقديم عن طريق ملء نموذج الطلب عبر الإنترنت أو زيارة أقرب فرع لبنك الكويت الوطني.

وبالنسبة لأسعار الفائدة تكون ثابتة 3% طوال فترة التقسيط، لا توجد رسوم تقييم، أو إدارية، ولا توجد رسوم تأمين ،يتحمل البنك المركزي المصري كافة النفقات

التمويل يكون متاح للموظفين (القطاع العام والخاص) وأصحاب الأعمال والمهن الحرة والمصريين العاملين بالخارج، وتصل قيمة التمويل إلى 80% من قيمة العقار، معدل العائد 8% متناقص (عائد مدعوم من البنك المركزي / قسط ثابت طوال فترة التمويل).

تصل فترة التمويل إلى 25 سنة، ويمكن دمج دخل الزوج والزوجة، الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية هو 2,500,000 جنيه مصري، لا تتجاوز قيمة القسط 40% لتمويل العقارات بحيث لا يتجاوز إجمالي الالتزامات 50%.

الحد الأدنى لعمر العميل لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 65 سنة في نهاية التمويل، الدخل الشهري للفرد الواحد لا يتجاوز 40 ألف جنيه مصري والأسرة لا يتجاوز 50 ألف جنيه مصري.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.