رغم تباطؤ المبيعات، ياسين منصور يتوقع ارتفاع أسعار العقارات 12% سنويا

السبت، 18 أكتوبر 2025 02:05 م

ارتفاع أسعار العقارات

أعلن ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، ثاني أكبر شركة عقارية مقيّدة ببورصة مصر، التخطيط لشراء أراضٍ جديدة على البحر الأحمر، وسط توجه الحكومة المصرية، لطرح أراضٍ على المستثمرين؛ لتنفيذ مشاريع سياحية وعقارية متنوعة، وفقا لموقع الشرق بلومبرج.

ويتزامن ذلك مع تشكيل الحكومة المصرية، في سبتمبر الماضي، لجنة متخصصة لحصر ومراجعة الأراضي المطلة على ساحل البحر الأحمر، تمهيدًا لوضع ضوابط استثمارية جديدة، بهدف تعظيم العائد على هذه الأصول.

فرض رسوم موحدة على المشروعات العقارية في مصر

وتخطط مصر، لطرح مناطق جديدة مطلة على البحر الأحمر على المستثمرين، لتطوير مشروعات سياحية وعقارية، على غرار مشروع "رأس الحكمة" على ساحل البحر المتوسط، كما جذبت تلك الخطط بالفعل شركات كبرى.

وقدر منصور، رسوم الساحل الشمالي التي فرضتها الحكومة المصرية؛ على مشاريع "بالم هيلز" في الساحل الشمالي بنحو 2.6 مليار جنيه، وذلك ضمن الرسوم التي فرضتها وزارة الإسكان، خلال العام الجاري على المشروعات العقارية، والسياحية على البحر المتوسط.

يأتي ذلك، بعد فرض هيئة المجتمعات العمرانية في يوليو الماضي، رسوما موحدة على المشروعات العقارية التي تطورها شركات أجنبية في الساحل الشمالي، بواقع 20 دولارا للمتر المربع، ورسوما على مشاريع المطورين المحليين تصل إلى 1,000 جنيه للمتر، توجه حصيلتها لصالح صندوق "تحيا مصر".

وأضاف منصور أن “الرسوم المقدرة على المشاريع، تقسم مناصفة بين مالك الأرض والشركة”، حيث كانت قد قررت هيئة المجتمعات العمرانية، فرض رسوم تصل إلى 1,500 جنيه للمتر المربع على المطورين، الذين يمتلكون أراضي أو مشروعات، بعمق يصل إلى 7 كيلومترات على جانبي الطريق الصحراوي، قائلًا إن "رسوم الصحراوي لا تنطبق على مشروعاته في غرب القاهرة".

زيادة أسعار العقارات في مصر سنويًا

كما أوضح منصور، أن شركته لديها في القطاع السياحي، نحو “1,100 غرفة فندقية، ويجرى العمل على زيادتها، وسنبدأ خلال شهرين في إنشاءات مشروع ريتز كارلتون غرب القاهرة، بطاقة 200 غرفة فندقية".

وتابع: سيتم تنفيذ مشروع "ريتز كارلتون ريزيدانسيز"، كجزء من مشروع (بالميت)، الذى يمتد على أكثر من 45 فدانًا والذي يطل على الأهرامات والمتحف المصري الجديد.

ارتفاع أسعار العقارات في مصر 12% سنويا

ورغم هدوء المبيعات بقطاع العقارات في مصر، إلا أن منصور توقع زيادة أسعار العقارات في مصر سنويًا بين 10 و12% بسبب ارتفاع تكلفة الإنشاءات".

وتستحوذ عائلة رجل الأعمال ياسين منصور، على أكثر من 46% من أسهم "بالم هيلز"، في حين يمتلك البنك العربي الإفريقي الدولي نحو 12.5%، بينما تتوزع النسبة المتبقية على مساهمين أفراد، وأسهم حرة التداول في السوق.

"7 صنايع والبخت طالع"، إمبراطورية ياسين منصور من العقارات للسيارات والجامعات

بصفقة قدرها 14.492 مليون جنيه، ياسين منصور يرفع حصته بشركة «بالم هيلز» لـ12.03%

«بالم هيلز» للتعمير تعلن تشكيل مجلس إدارتها برئاسة «ياسين منصور»

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.