بعد الإطاحة بالذهب والأسهم، العقارات تتصدر المشهد الاستثماري بـ393.3 تريليون دولار في 2025

الأحد، 05 أكتوبر 2025 08:05 م

عقارات

تصدرت العقارات المشهد الاستثماري في مختلف دول العالم، حيث وصلت القيمة الإجمالية للعقارات حول العالم إلى 393.3 تريليون دولار خلال عام 2025، وتجاوزت بذلك قيمة الذهب والأسهم، لتصبح أكبر مخزن للثروة في العالم.

ويعادل هذا الرقم نحو أربعة أضعاف الناتج المحلي الإجمالي العالمي البالغ 110.5 تريليون دولار، كما يتجاوز بكثير قيمة الأسهم العالمية 126 تريليون دولار، والأوراق المالية الدائنة 144 تريليون دولار، وجميع كميات الذهب المستخرجة في التاريخ 20.2 تريليون دولار.

الولايات المتحدة المرتبة الأولى عالميًا في قيمة العقارات التجارية

ويشمل تقرير سافيلز في تقييمه، كلاً من العقارات السكنية والتجارية، والأراضي الزراعية، وحتى الأصول العقارية غير القابلة للتداول مثل المدارس والمستشفيات، مما يمنح رؤية شاملة عن الوزن الاقتصادي الحقيقي للقطاع العقاري عالميًا.

وتحتل الولايات المتحدة المرتبة الأولى عالميًا في قيمة العقارات التجارية، إذ تبلغ قيمة سوقها 19.4 تريليون دولار، أي ما يعادل ثلث إجمالي السوق العالمية للعقارات التجارية البالغة 58.5 تريليون دولار.

يعود ذلك النمو في السوق الأمريكية إلى زيادة الاستثمارات الصناعية وعمليات إعادة التصنيع المحلي التي عززت الطلب على العقارات التجارية، ورغم ذلك تتصدر الصين من حيث إجمالي قيمة العقارات، حيث تمتلك الولايات المتحدة 20.7% من إجمالي الحصة العالمية، مقابل 23.5% للصين، وتشكل العقارات السكنية الجزء الأكبر من قيمة الأصول العقارية العالمية، بإجمالي 287 تريليون دولار، بينما تساهم الأراضي الزراعية بنحو 48 تريليون دولار أخرى.

هيمنة العقارات على المشهد المالي العالمي

وشهدت القيمة الإجمالية للمخزون السكني العالمي تراجعًا بنسبة 2.7% خلال العام الماضي، ما أدى إلى انخفاض طفيف بنسبة 0.5% في القيمة الكلية للعقارات عالميًا، ويرجع ذلك بالأساس إلى هبوط أسعار العقارات في الصين، التي تمتلك نحو ربع القيمة الإجمالية للعقارات السكنية في العالم.

تؤكد هيمنة العقارات على المشهد المالي العالمي أنها لا تزال الركيزة الأساسية للثروة والاستقرار الاقتصادي، إذ تعد مخزن طويل الأمد للقيمة ومحرك رئيسي للنشاط الاقتصادي، ورغم أن ارتفاع أسعار الفائدة قد يضغط على التقييمات في بعض الأسواق، فإن جاذبية العقارات على المدى الطويل تبقى قوية.

رغم التقلبات الاقتصادية، تظل العقارات أحد أكثر الأصول جاذبية للمستثمرين مع استمرار النمو السكاني في دعم الطلب المستقبلي، ومتوقع أن تحافظ القيمة الإجمالية للعقارات العالمية على مسارها التصاعدي خلال السنوات القادمة.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ“أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية”، في مصر والوطن العربي وحول العالم.