رئيس غرفة التطوير العقاري يكشف حقيقة وجود فقاعة عقارية فى سوق العقارات المصري

الأربعاء، 01 أكتوبر 2025 04:46 م

المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري

محمود راغب

كشف المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، باتحاد الصناعات المصرية، حقيقة وجود فقاعة عقارية في السوق العقاري المصري، موضحًا أن السوق آمن تمامًا من حدوث هذه الأزمة، كما أن الفقاعة تأتي من المبالغة في التمويل للوحدات، سواءً من خلال التمويل العقاري، أو التوريق ووجود حلقات تمويل ترفع من سعر الوحدة دون رفع قيمتها الحقيقية على أرض الواقع.

وأضاف رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، في تصريحات صحفية، أن ارتفاع الأسعار الذي يشهده السوق بين الحين والآخر، هو نتيجة طبيعية لزيادة تكاليف البناء ومدخلات الإنتاج، مثل مواد البناء وأسعار الأراضي والخدمات، وليس نتاج مضاربة أو تضخم غير واقعي في الأسعار، لافتًا إلى أن ربحية الشركات العقارية، تتراوح بين 10 و15%، وهي نسبة معقولة مقارنة بفترة تنفيذ وتسليم وتمويل المشروع.

وأكد العقاري أن السوق العقاري المصري، يتمتع بالمرونة والقدرة على امتصاص الصدمات، وهو ما أثبته خلال السنوات الماضية، خاصة في ظل الأزمات العالمية، متوقعًا استمرار الأداء الإيجابي للقطاع خلال الفترة المقبلة.

وألفت إلي أن المطورين العقاريين، ملتزمون بتقديم منتجات حقيقية، وتلبية احتياجات السوق بمختلف شرائحه، مع مراعاة التوازن بين تكلفة التطوير وقدرة العملاء الشرائية، وهو ما يحافظ على استقرار السوق، ويعزز من استمراريته ونموه.

وتحدث المهندس طارق شكري، عن تفاصيل الاجتماع الأخير الذي جمع المطورين العقاريين مع الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، والذى أسفر عن ثلاث رسائل شديدة الأهمية، تعكس واقع السوق العقاري في مصر وآفاقه المستقبلية، الرسالة الأولى التي أكدها الاجتماع، هي أنه لا توجد فقاعة عقارية.

وتابع: أما الرسالة الثانية، فهي أن السوق العقاري المصري قوي، ويعتمد على أسس اقتصادية حقيقية، والرسالة الثالثة تتعلق بأهمية التصدير العقاري، موضحًا أن حجم تصدير العقار المصري، بلغ 1.5 مليار دولار خلال 2025.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.