العقارات في مصر بين التضخم وارتفاع الإيجارات (فيديو)

يشهد السوق العقاري في مصر حالة من التباطؤ في حركة الشراء بالتوازي مع ارتفاع ملحوظ في أسعار الإيجارات مدفوعا بموجات التضخم التي انعكست مباشرة على السوق. 

ففي الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار العقارات بقوة خلال 2023 و2024 دون أن تواكبها دخول الأفراد تراجعت وتيرة التملك ما دفع شرائح واسعة من المستهلكين للاتجاه نحو الإيجار، ونتيجة لذلك قفزت الإيجارات في بعض المناطق بنسب واضحة مثل 25% في مدينة 6 أكتوبر و18% في القاهرة الجديدة.

فيما لجأ المطورون العقاريون للتوسع في مشروعات جديدة خارج القاهرة إلى جانب الاستثمار في أسواق خارجية لتوزيع المخاطر ، وعلى الرغم من ذلك ما زالت القطاعات التجارية والسياحية والفندقية في وضع قوي، حيث ارتفع عدد غرف الفنادق بالقاهرة إلى 28 ألف غرفة مع نمو معدلات الإشغال وأسعار الغرف اليومية بنسبة 15%. 

ومع استقبال مصر 8.7 مليون سائح في النصف الأول من 2025 بزيادة 24%، حافظت أسعار العقارات على استقرارها دون توقعات بالانخفاض في ظل ارتباطها بتكلفة التنفيذ وأسعار الفائدة وهوامش الربح ليظل السوق العقاري جاذبا لكنه أقل في تحقيق المكاسب السريعة مقارنة بالسنوات الماضية.

ولمزيد من المعلومات، مشاهدة الفيديو عبر الرابط التالي: