«المُضاربين» كلمة السر، خبراء يكشفون أسباب ظاهرة "ترجيع الوحدات السكنية"

ترجيع الوحدات السكنية واحدة من الأزمات التي ضربت سوق العقارات في الفترة الأخيرة، وهو ما كشف عنه عدد كبير من المطورين العقاريين خلال الفترة الأخيرة، في ظل حالة الركود الذي شهده السوق مع ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير، ما دفع البعض لعرض الوحدات للبيع أو محاولة إرجاعها للشركات، خاصة وأنهم غير قادرين على سداد التزاماتهم.

المهندس فتح الله فوزي: المُضاربين سبب ترجيع الوحدات

قال المهندس فتح الله فوزي رئيس مجلس إدارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري، ورئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن ظاهرة ترجيع الوحدات أو ما يعرف باسترجاع الوحدات بدأت في الظهور خلال الفترة الأخيرة، وغير مقتصرة على مدينة أو مشروعات محددة.

أضاف "فوزي" في تصريحات خاصة لـ"إيجي إن" أن سبب ترجيع الوحدات السكنية وجود مضاربين في السوق تدفع قسط أو قسطين من ثمن الوحدة، ولا تستطيع بيعها، فيدخل في أزمة لأنه غير قادر على بيع الوحدة أو استكمال سداد باقي الأقساط.

وأشار المهندس علاء فكري نائب رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، إلى أن ظاهرة استرجاع الوحدات تحدث للشركات ذات السياسة البيعية الجاذبه للمضاربين سواء البيع وتوفير مناخ جاذب للمستثمر المضارب.

وتابع نائب رئيس لجنة التطوير العقاري في تصريحات خاصة لـ"إيجي إن": "الناس كانت بتروح تشتري الوحدات، ومش معاها ثمن الأقساط، فإما ترجع الوحدة خاصة في ظل حالة السكون والركود بالسوق أو يضطر للبيع بالخسارة”.

خبير عقاري يكشف أسباب ترجيع الوحدات

أوضح محمد عامر، الخبير العقاري، أن ترجيع الوحدات العقارية أصبحت ظاهرة ملحوظة في السوق خلال الفترة الأخيرة، لعدة أسباب، أهمها ارتفاع أسعار الفائدة وصعوبة الحصول على التمويل العقاري، بجانب تراجع القدرة الشرائية لشرائح كبيرة من العملاء.

أضاف الخبير العقاري، في تصريحات لـ"إيجي إن"، أن بعض المشترين الذين دخلوا بغرض الاستثمار السريع، وإعادة البيع لم يحققوا العوائد المتوقعة، ما دفعهم إلى إعادة الوحدات، متابعًا: “تظهر الظاهرة بشكل أوضح في المدن الجديدة التي ما زالت في مرحلة التكوين، ولا تتمتع بحركة سكنية قوية، مثل العاصمة الإدارية وبعض مناطق 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، بينما تكون أقل بكثير في المدن الساحلية والمناطق ذات الطلب السكني الحقيقي”.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.