خبير اقتصادي: العقارات ملاذ آمن للمستثمر المصري رغم ارتفاع الأسعار

الثلاثاء، 16 سبتمبر 2025 06:13 م

العقار

أكد محمود عطا، الخبير الاقتصادي ومحلل أسواق المال، أن القطاع العقاري في مصر يشهد منذ عام 2022 ارتفاعات كبيرة في الأسعار، موضحًا أن هذه الزيادات جاءت نتيجة تحرير سعر الصرف وارتفاع أسعار مواد البناء كالحديد والأسمنت، إلى جانب الإقبال الكبير من المواطنين على شراء العقارات باعتبارها وعاءً استثماريًا آمنًا مثل الذهب.

الاستثمار في العقار التجاري يتطلب ملاءة مالية كبيرة

وقال خلال لقائه مع الإعلامي شريف نور الدين، في برنامج “انا وهو وهي”، إن الإقبال الأكبر يتركز على وحدات الإسكان المتوسط، نظرًا لقدرتها على تلبية احتياجات المواطنين وتوفير عائد إيجاري يتراوح ما بين 6% و8% سنويًا، بينما يظل الطلب على العقارات الفاخرة محدودًا بسبب الأسعار المبالغ فيها.

وأضاف أن المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ما زالت تجذب العديد من المستثمرين، مشيرًا إلى أن أنظمة التقسيط والتمويل العقاري تتيح للمواطنين فرصًا ميسرة للشراء بدفع مقدم يصل إلى 20% مع فترات سداد طويلة تمتد إلى 10 أو 12 سنة.

وأوضح أن الاستثمار في العقار التجاري يتطلب ملاءة مالية كبيرة ودراسة جدوى دقيقة لتحديد النشاط والعائد المتوقع، وهو ما يختلف عن العقار السكني الذي يناسب المواطن البسيط الباحث عن عائد شهري من الإيجار أو الاحتفاظ بالوحدة كمدخر طويل الأجل.

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــن

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.