رشاد عبده لـ"إيجي إن": الأسعار لا تنخفض, ومغمورون أصبحوا مليارديرات

السبت، 13 سبتمبر 2025 03:31 م

الدكتور رشاد عبده الخبير الاقتصادي

أحمد كامل

قال الدكتور رشاد عبده، الخبير الاقتصادي، إن مصر شهدت ظهور شخصيات مغمورة وبلا تاريخ أصبحوا يشترون وحدات عقارية تتجاوز سعرها الـ200 مليون، ويمتلكون ثروات مقدرة بالمليارات، الأمر الذي يثير التساؤل حول سبب ظهورهم الغير طبيعي.

وأضاف عبده، في تصريح لـ"إيجي إن" أنه من الطبيعي أن نسمع عن تضخم ثروة هشام طلعت مصطفى، أو نجيب ساويرس، لأن تاريخهم الاقتصادي والتجاري معلوم للجميع، حيث أنهم رجال أعمال من أسر لها باع اقتصادي معروف، لكن الأمر المفاجئ هو أن نتفاجأ بصعود اسم مغمور إلى ملعب أصحاب المليارات.

وعن توقعات سوق العقارات، قال الخبير الاقتصادي، إن الأسعار في مصر لا تنخفض لاسيما العقارات التي تبنيها الشركات الكبيرة، مثل شركة هشام طلعت مصطفى أو أوراسكوم أو مثيلاتها، لأنها موجهة إلى شرائح الأغنياء فقط، واللذين لا مانع لهم من شراء غرفة وصالة بـ20 مليون.

وأضاف أن العرض والطلب، هو الفيصل في سوق العقارات، والدليل على ذلك بلوغ سعر المتر إلى 900 ألف جنيه، بينما كان 1,000 جنيه، مشيرًا إلى أن أصحاب شركات العقارات الكبرى، يهتمون بطرح العقارات وبيعها دون النظر إلى نوعية المشترين.

ولفت إلى أن أصحاب الشركات العقارية اللذين يطرحون وحدات بملايين الجنيهات، لديهم دراسة سوق ودراية كبيرة بزبائنهم حتى لو كانوا مكررون، خاصة وأن أغلب طبقات الشعب المصري، لا يستطيعون دفع قسط واحد، لكن طالما هناك من يشتري فلا مانع من تقديم العرض.

وتابع، أن المطورين العقاريين الكبار، يبيعون قبل البدء في رمي الأساسات بنظام التقسيط، فالبتالي هم لا يدفعون جنيه واحد من أموالهم الخاصة بل من جيوب الزبائن، مختتمًا أن قرار الشراء مرتبط بعنصرين، أولهم الرغبة في الاقتناء والثاني، وهو القدرة المادية على الشراء دون الوضع في الاعتبار، مسألة انخفاض أسعار الفائدة أو ارتفاعها.

هاني توفيق: 75% من المصريين يعتمدون على فوائد الودائع وأنصح بالابتعاد عن شراء العقارات

خاص لـ«إيجي إن»، «العربية للتصنيع» تستعد لإنتاج لوحات عقارية ضد النصب وبـ«كيو أر كود» وشريحة

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة لتغطية ومتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.