بعد خفض الفائدة، هل الاستثمار في الذهب والبورصة والعقارات أفضل من الشهادات البنكية؟

الإثنين، 08 سبتمبر 2025 06:41 ص

الاستثمار

بعد خفض أسعار الفائدة 2% في اجتماع البنك المركزي المصري الماضي، على الشهادات والقروض، يتوقع البعض أن يتجه المستثمرين إلى الاستثمار في الذهب والبورصة والعقارات، بعيدًا عن الشهادات البنكية بعد خفض الفائدة.

قطاع العقارات يعاني من تضخم كبير

وفي هذا السياق، توقع الخبير المصرفي وليد عادل، أن المستثمرين لن يتوجوا نحو الاستثمار في البورصة أو العقارات كبديل عن الشهادات البنكية، نظرًا لأن أسعار الفائدة ما زالت مرتفعة في ظل استمرار حالة الركود.

وأوضح في تصريحات خاصة لموقع “إيجي إن” أن قطاع العقارات يعاني من تضخم كبير، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة تتراوح بين 100% و400%، لتصل أسعار بعض الوحدات السكنية إلى نحو 4 ملايين جنيه، وهو ما يجعل الواقع مستمرًا كما هو.

ولفت عادل، إلى أن البنك المركزي يسعى من خلال هذه السياسة إلى تقليل الدين العام، موضحًا أن الخفض الأخير أسهم في تقليص الدين العام بنحو 160 إلى 170 مليار جنيه، مع استهداف خفض إضافي بنسبة 2% أخرى خلال الفترة المقبلة.

ارتفاع أسعار الغاز والكهرباء يؤدي إلى زيادة تكاليف النقل

وحذر عادل، من مخاطر التضخم، مشيرًا إلى أن ارتفاع أسعار الغاز والكهرباء يؤدي بدوره إلى زيادة تكاليف النقل والمواد الخام والإنتاج، ما ينعكس على الأسعار النهائية، في ظل ثبات دخول المواطنين.

وتابع: "البنك المركزي قد يتجه إلى خفض الفائدة من 3% إلى 4% إضافية، لكن ذلك مرهون بملف الغاز والكهرباء. فإذا ارتفعت أسعار الطاقة سيرجح أن يكون الخفض أقل، عند حدود 2%، أما في حال تأجيل الزيادات سيختلف الأمر".

سياسة نقدية الجديدة للبنك المركزي المصري

وقال عادل، إن قرار خفض الفائدة الأخير يعكس بداية سياسة نقدية جديدة تستهدف محاربة التضخم وخفض الدين العام، مؤكدًا أن هذه الخطوة تسير في الاتجاه الصحيح، لكنها مجرد بداية للطريق، وليست كافية لتحقيق الهدف المنشود.

وأشار إلى أن الفائدة انخفضت من 24% إلى 22% (سعر الكوريدور)، موضحًا، "لكي نقول إن الوضع الاقتصادي في حالة تحسن حقيقي، يجب أن تنخفض الفائدة إلى 13%، أي أننا بحاجة إلى خفض إضافي بنحو 9%، فضلًا عن توافر الدولار".

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هُــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هُــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هُــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هُــــــــن

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.