تجاوزت الـ200 ألف جنيه للمتر، خبراء عقاريون يكشفون أرقامًا صادمةً عن أسعار سوق العقارات

أكد المهندس فتح الله فوزي رئيس مجلس إدارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري، ورئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن هناك اتجاه كبير من المطورين العقاريين للاستثمار في الساحل الشمالي لعدة أسباب، في مقدمتها تحقيق أرباح مرضية للغاية.

سعر المتر في الساحل الشمالي 

ولفت رئيس مجلس إدارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري، ورئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، في تصريحات خاصة لموقع "إيجي إن"، إلي أن تحقيق الأرباح راجع إلى ارتفاع سعر البيع للمتر الواحد في الساحل الشمالي، والتي تتراوح بين 120 و 150 ألف جنيه للمتر.

وأشار فوزي، إلى أن أسعار البيع للمتر في القاهرة الجديدة، تتراوح بين 70 لـ90 ألف جنيه للمتر، وهو ما يدفع الكثير من الشركات للاتجاه نحو الساحل الشمالي ورأس الحكمة، لتحقيق مكاسب ربحيه أعلى، فضلًا عن اتجاه العملاء للشراء فى الساحل الشمالي.

أسباب ارتفاع أسعار العقارات 

وعن ارتفاع أسعار العقارات في الفترة الأخيرة، أشار إلى أن من 50 لـ60 % من الأسعار التي يتم إعلانها في العقارات، تمثل تكلفة الفائدة على التقسيط لمدة 10 أو 12 أو 14 سنة.

ومن جانبه كشف الخبير العقاري، محمد عامر، أن السوق العقاري المصري شهد ارتفاعًا استثنائيًا في الأسعار خلال النصف الأول من 2025، حيث صعدت أسعار الوحدات السكنية، بين 20% إلى 30% مقارنة بنهاية 2024، في ظل ارتفاع تكلفة مواد البناء.

وأضاف الخبير العقاري، أن بعض المناطق الممتازة في القاهرة والساحل الشمالي، سجلت أسعارًا تجاوزت 200 ألف جنيه لكل متر مربع، موضحًا أن السوق لا يزال مُلائمًا للأسعار صعودًا، حيث يتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع بنسبة 20% إلى 30% خلال النصف الثاني من 2025.

الاستثمار فى رأس الحكمة

وفيما يتعلق باتجاه الشركات للاستثمار في منطقة رأس الحكمة، لفت إلى أن الاستثمار في هذه المنطقة، أصبح محورَ اهتمام استثماري ضخم، حيث تم توقيع استثمار ضخم بقيمة 35 مليار دولار مع صندوق ADQ الإماراتي لتطوير مدينة شاملة، تضم مطارًا وميناءً ومنطقةً سياحية متكاملة.

وتابع: أيضًا أعلنت مجموعة طلعت مصطفى (TMG) عن استثمار بقيمة 21 مليار دولار في مشروع “SouthMED” الساحلي، والذي يتضمن فنادق فاخرة، ومارينا، وملاعب جولف، وغيرها من المنشآت الفاخرة، مؤكدًا أن هذه المشاريع الكبرى، تسعى لجذب استثمارات ضخمة على المدى الطويل، وتعكس توجهًا واضحًا نحو تحويل الساحل الشمالي، لمنصة جذبٍ سياحي واستثماري عالمي.

أرقام صادمة لسعر المتر المربع

وعن أسعار العقارات في الفترة الأخيرة والارتفاع الذى شهدته، لفت إلى أن الأسعار في الساحل الشمالي تجاوزت 70 ألف جنيه للمتر، ووصلت في المناطق الفاخرة إلى أكثر من 200 ألف جنيه، وفي مناطق القاهرة الفاخرة مثل التجمع الخامس والسادس، سجلت الأسعار على نطاق واسع مشابه، من 60 ألف إلى 200 ألف جنيه للمتر، وأما العاصمة الإدارية، فتشهد أسعارًا بين 50 ألف و70 ألف جنيه للمتر، بينما المناطق المتميزة مثل الشيخ زايد والسيتي ستارز، فتقع في نطاق 24 ألف إلى 27,600 جنيه للمتر.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.