أكبر شركة عقارات في الصين تواجه أزمة عاصفة ومصير مجهول يهدد استمراها

سلكت مشكلة أزمة شركة التطوير العقاري الصينية، إيفرجراند ، مسارًا حديثا بعد الإضطرار إلى سحب أسهمها رسمياً من سوق الأوراق المالية في هونج كونج، عقب تعليق تداول أسهم الشركة في يناير 2024، عندما أمرت المحكمة العليا في هونج كونج بتصفية الشركة.

وكان مؤسس شركة إيفرجراند، هوي كا يان  تعرض لغرامة، بــ6.5 مليون دولار أمريكي (4.8 مليون جنيه إسترليني) و تم مُنع من دخول سوق رأس المال الصينية، بسبب المبالغة في تقدير إيرادات شركته التي قُدّرت بــ78 مليار دولار.

وفي عام 2021، تمّ الإعلان عن تخلّف الشركة عن سداد دين في الموعد النهائي المقرر للدفعة.

نشاط شركة إيفرجراند؟

أسس هوي كا يان، شركة إيفرجراند، المعروفة سابقاً باسم مجموعة هينجدا، عام 1996 في قوانجتشو، جنوب الصين.

وكانت الشركة مسؤولة عن تطوير 1300 مشروع في 280 مدينة في مختلف أنحاء الصين أثناء فترة انهيارها.

وتتراوح أعمال مجموعة إيفرجراند ككيان كلي - أكثر من مجرد مطور عقاري بكثير - ما بين إدارة الثروات إلى صناعة السيارات الكهربائية، حتى أنها كانت تمتلك حصة في نادي قوانجتشو لكرة القدم، أنجح فريق كرة قدم في الصين.

ما سبب وقوع إيفرجراند في مشكلة؟

يرجع دخول شرطة إيفرجراند في مشكلة اقتراضها أكثر من 300 مليار دولار، في حين أنه في العام  2020، أصدرت الحكومة الصينية قواعد جديدة للتحكم في المبالغ المُستحقة على كبار مقاولي العقارات.

وأجبرت الإجراءات الجديدة، شركة إيفرجراند إلى عرض عقاراتها للبيع بخصومات كبيرة لضمان تدفق الأموال اللازمة للحفاظ على استمرارية نشاط الشركة، ما تسبب في صعوبات للشركة في سداد فوائد ديونها.

كما فقدت أسهم إيفرجراند أكثر من 99 % من قيمتها، منذ بداية الأزمة.

وفي أغسطسعام 2023، أعلنت الشركة إفلاسها في نيويورك، في محاولة لحماية أصولها في الولايات المتحدة أثناء عملها على صفقة بمليارات الدولارات مع الدائنين.

لماذا تؤثر مشاكل شركة إيفرجراند على الاقتصاد الصيني

وأثرت مشاكل إيفرجراند سلبا على قطاع  العقارات بشكل عام، والاقتصاد الصيني، إذ تُمثل صناعة العقارات حوالي ثلث الناتج المحلي الإجمالي للبلاد، وهو مقياس سنوي لجميع الأنشطة الاقتصادية.

ولم يكن هذا هو المحرك الرئيسي للنمو فحسب، بل كان أيضاً مصدراً رئيسياً لإيرادات الحكومات المحلية.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص فيالصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.