إجراء عاجل من ملاك الإيجار القديم ضد الشقق المغلقة لتطبيق القانون الجديد

أعلن أحمد جاد المتحدث والممثل القانوني لرابطة ملاك عقارات قانون الإيجار القديم، أنهم بدأوا في اتخاذ إجراءات قانونية بحق الشقق المغلقة، لافتا إلى أن في حالة ترقب لقرارات الحكومة الجديدة المتعلقة بفواتير الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي.

ولفت جاد في تصريح لـ"إيجي إن" بأن الجهات المعنية مثل وزارة الكهرباء وشركة المياه ووزارة البترول من المنتظر أن تصدر تعليماتها في هذا الشأن يوم الأربعاء المقبل.

 وتوقع أن تكون هذه الإجراءات بداية لفتح ملفات الشقق غير المُستغلة وتحريرها.

 قانون الإيجار القديم

وكان قانون الإيجار القديم قد حل حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من الثلاثاء  5 أغسطس 2025، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي، وبذلك يضع القانون حدًا نهائيًا لأزمة الوحدات السكنية المغلقة وينظم العلاقة بين المالك والمستأجر على أساس عادل ومتوازن.

وهناك حالات تسمح للمالك بالحصول على الشقة عبر قرار محكمة بالإخلاء الفوري:

 ثبوت أن الشقة السكنية غير مستغلة إطلاقًا دون مبرر قانوني
 إذا اتضح أن المستأجر يستغل وحدة أخرى لنفس الغرض (سكني أو تجاري)
 أو إذا تبين أن المستأجر قد أجر الوحدة من الباطن دون موافقة المالك

كل تلك الحالات تمنح المالك الحق في اللجوء للقضاء واستعادة شقته أو محله دون الحاجة إلى الانتظار حتى عام 2030 أو 2032.

إجراءات التقدم لحجز وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم، عبر المنصة الإلكترونية

وكان المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعلن تطبيق القواعد والشروط والإجراءات اللازمة للأحكام المتعلقة بقانون إيجار الأماكن، وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر والمعروف إعلاميًا بقانون الإيجار القديم.

ضوابط التقدم لحجز وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم

يستعرض موقع “إيجي إن” إجراءات التقدم لحجز وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم، عبر المنصة الإلكترونية، كما يلي :

• بدء تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم القواعد والشروط والإجراءات اللازمة في الحصول على وحدات بديلة تطبيقاً للمادة رقم ( 8 ) من القانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، في أول أكتوبر المقبل.
• تلقى الطلبات من خلال منصة إلكترونية أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية، ولمدة 3 أشهر.
• سيتمكن المواطنون عبر تلك المنصة من التقدم واستيفاء الطلبات وكافة الإجراءات المطلوبة للحصول على الوحدات البديلة.

اقرأ المزيد

عبر المنصة الإلكترونية، كيف تتقدم بطلب للحصول على شقة بدل الإيجار القديم؟

مجلس الوزراء يوافق على قواعد عمل لجان حصر المناطق تنفيذًا لبنود قانون الإيجار القديم

اجراءات الحصول وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم وموعد التقديم