أصول «بنيان» للتنمية والتجارة ترتفع لـ 17.41 مليار جنيه في 6 أشهر

الإثنين، 11 أغسطس 2025 02:18 م

شركة بنيان للتنمية والتجارة

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة، المدرجة في البورصة المصرية، ارتفاع القيمة الإجمالية للأصول (GAV)، وهي المؤشر الرئيسي لأداء الشركة، لتصل إلى 17.41 مليار جنيه مصري في النصف الأول من عام 2025 مقارنة بـ 15.96 مليار جنيه مصري في نهاية عام 2024، بزيادة نسبتها 9%.

معدل التضخم العام

وأوضحت الشركة في الإفصاح المرسل للبورصة، أنها بذلك تجاوزت معدل التضخم العام البالغ 7.9% المسجل خلال أول ستة أشهر من عام 2025. ويعكس ذلك قيمة إجمالية للأصول لكل متر مربع قدرها 171.2 ألف جنيه لكل متر مربع حتى يونيو 2025.

وتستند القيمة الإجمالية للأصول إلى تقييم مستقل أجرته شركة جلوبال أبريزال تك (GAT)، وهي جهة تقييم مرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية، باستخدام منهج المبيعات المقارنة من خلال صفقات سوقية حديثة لأصول مماثلة ولكن وبدون الأخذ في الاعتبار وجود أي ايراد ايجارى. ثم تم تطبيق خصم بنسبة 5% للسيولة وقابلية البيع نظراً لحجم محفظة الأصول. ويعتمد هذا التقييم فقط على صفقات سوقية فعلية ولا يتضمن قدرة الأصول الفعليه على تحقيق إيرادات إيجار.

وقال طارق عبد الرحمن، الرئيس التنفيذي: “تصنف بنيان كشركة REOC) Real Estate Operating Company) ، أي أننا لا نمتلك وندير أصولنا فقط، بل أيضاً نستخدم التدفقات النقدية في سداد الالتزامات السابقة الناتجة عن عمليات الاستحواذ وفي الاستحواذ على أصول جديدة عند ظهور فرص استثمارية جذابة. هذا النموذج ملائم بشكل خاص للأسواق الناشئة ، فطبيعة هذه الاسواق تؤدي الى زيادة في قيمة الأصول. فإن القيمة الإجمالية للأصول (GAV) تمثل المؤشر الأكثر ملائمة لقياس أداء بنيان”.

وتابع: "أثبتت هذه الاستراتيجية قدرتها على تحقيق نتائج قوية باستمرار، حيث تفوقت قيمة أصولنا عن نسبة التضخم في النصف الأول من عام 2025 لقد ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول (GAV) إلى 17.41 مليار جنيه مصري، بما يعكس سعراً قدره 171.2 ألف جنيه / متر مربع، مقارنة بالقيمة المؤسسية للمتر المربع عند الطرح العام (EV/SQM) 95.5 ألف جنيه لكل متر مربع. وتؤكد هذه النتائج إيماننا بالقيمة الجوهرية والمرونة التي تتمتع بها بنيان".

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة لتغطية ومتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.