ائتلاف ملاك العقارات: تقييم الزيادة الإيجارية الجديد منخفض ولا يعكس سعر السوق

السبت، 09 أغسطس 2025 02:47 م

عقارات قديمة

هدير جلال

قال مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، إن تقييم الزيادة السنوية في القيمة الإيجارية الجديد منخفض جداً، ولا يعكس السعر السوقي الحقيقي، موضحًا أن تحديد نسبة10% كمعدل للزيادة يجعل الأرقام الرسمية بعيدة تماماً عن الواقع، فالمناطق الراقية أُعطيت حدًا ألف جنيه بينما الإيجار السوقي وصل لعشرين ألف جنيه، مما يعني أن الزيادة تمثل حوالي 5% فقط من القيمة الحقيقية.

المستأجر يتحمّل فقط 10%من القيمة الحقيقية

وأضاف عبد الرحمن في تصريحات خاصة لموقع "إيجي إن"، أن المناطق المتوسطة قُدّر لها 400 جنيه سنويًا، معتبراً أن الحد الأدنى الفعلي يجب أن يكون 5000 جنيه أو على الأقل 4000 جنيه، لأن 400 جنيه تمثل نحو 10%فقط من القيمة الحقيقية؛ أما الفئات الأدنى فحددوها بـ250 جنيهًا وهو رقم لا يعكس أي شقة متاحة حاليًا، وما يعني أن المستأجر يتحمّل فقط 10%من القيمة الحقيقية.

الدولة ستوفر بدائل سكنية للمستأجرين

وتابع رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، إن الدولة ستوفر بدائل سكنية للمستأجرين، حسب تصريحات الرئيس عبد الفتاح السيسي ورئيس الوزراء، الدكتور محمود فوزي وزير الشئون النيابية.

من حق المستأجرين أن تُنفذ الدولة وعودها لأنهم جزء من الوطن

وأضاف أن هناك شققًا جاهزة للتسليم فعلاً، ومن حق المستأجرين أن تُنفذ الدولة وعودها لأنهم جزء من الوطن قائلًا: العلاقة بين المالك والمستأجر لا تتسم بالخلاف، وأن المطالب تهدف لحماية حقوق الطرفين.

وقال مصطفى عبد الرحمن إنه رغم وجود حالات لم تستلم وحداتها بعد، لا توجد صعوبات جوهرية في عملية التسليم، مضيفًا أن الشقق والمحلات ستُؤجر خلال أسبوع من التسليم، متوقعًا عدم مواجهة تحديات في استئناف الإيجار.

مفهوم التوريث والحفيد لم يعد قائمًا في السياق المتعلق بالإيجارات

قال مصطفى عبد الرحمن إن عقد التوريث انتهى تمامًا، وأن مفهوم التوريث والحفيد لم يعد قائمًا في السياق المتعلق بالإيجارات موضحًا،أن حماية الحقوق تختلف، حيث تم فرض قيود زمنية للتعويض أو الحماية لمدة سبع سنوات للوحدات السكنية وخمس سنوات للوحدات التجارية، مما يعني عدم استمرار حق التوريث بعد هذه المدة.

وأوضح: أنه يملك شققًا مغلقة ويقوم برفع قضايا لاستردادها، مشيرًا إلى أنه لا يعتمد على مذكرات من جهات حكومية لتسريع الإجراءات، مطالبًا من القضاء إصدار تصريحات عاجلة لجهات مثل الغاز والكهرباء والمياه لإثبات حالة الإغلاق واستهلاك الشقة، مؤكدًا أن التدخل الحكومي ضروري لتنفيذ الأحكام واسترجاع الوحدات.

وقال رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، إن المطالبين يطالبون باحتساب السنة الإيجارية بتسعة أشهر بدلاً من 12 شهرًا، مستندين إلى مقياس سنة السجن وفقًا لقانون السجون.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.