فريق حكومي «يقلب الموازين» وينتظر إشارة البدء في تطبيق قانون الإيجار القديم

الخميس، 10 يوليو 2025 02:29 م

قانون الايجار القديم

أحمد كامل

يستعد فرق من موظفي الحكومة، بعد التصديق على قانون الإيجار القديم، لتطبيق المادة الثالثة من قانون الإيجار القديم، الخاصة بتشكيل لجان حصر في جميع المحافظات، لتقسيم المناطق التي تحتوي على أماكن مؤجرة إلى فئات ( متميزة، متوسطة، اقتصادية).

كما تهدف هذه اللجان إلى تصنيف المناطق حسب عدد من المعايير، والتي منها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتوفرة، وشبكات الطرق.

كما أكدت المادة على أن عملية تصنيف المناطق يجب أن تتم وفقًا للواقع الاقتصادي والاجتماعي لكل منطقة، وبالتالي تضمن أن يتم تحديد القيمة الإيجارية وفقًا للظروف المحلية لكل مكان، وهذه الخطوة ستساعد في تحقيق العدالة بين الملاك والمستأجرين.

قانون الإيجار القديم

وأقر مجلس النواب في الثاني من يوليو الجاري، مشروع قانون الإيجار القديم بعد مناقشات مستفيضة، ليصبح قانونًا نافذًا من اليوم التالي لنشره في الجريدة الرسمية.

ويستهدف هذا القانون إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، وتحديد آليات تسوية الوضع القائم بين الطرفين، بما يضمن حقوق جميع الأطراف.

وبعد التصديق على التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم، سيتم إخلاء عدد من الوحدات وهي:

الوحدات السكنية المُضمَّنة في عقود الإيجار القديم، بعد مرور 7 سنوات من نشر القانون.
الوحدات غير السكنية (محال، شركات، صيدليات)، بعد مرور 5 سنوات.
العقارات المغلقة لأكثر من عام دون سبب.

القيمة الإيجارية بعد الموافقة على القانون

ونصت المادة الرابعة من مشروع قانون الإيجار القديم على طريقة احتساب القيمة القانونية للإيجار السكني، استنادًا إلى تصنيف المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وذلك لضمان العدالة في التقدير وتحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر، وبحسب نص المادة علي أن تُطبق القيم الجديدة اعتبارًا من أول موعد استحقاق للأجرة الشهرية بعد بدء العمل بالقانون، وتُحدد كالآتي:

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية بحد أدنى 1000 جنيه
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الإيجارية بحد أدنى 400 جنيه
المناطق الاقتصادية (الشعبية): 250 جنيهًا حد أدنى للزيادة

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا
إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، بالإضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.