العقار في زمن التضخم، استثمار آمن أم مخاطرة خفية؟ (فيديو)

في ظل موجات التضخم المتسارعة وارتفاع الأسعار المستمر، يتجه الكثير من المواطنين والمستثمرين إلى القطاع العقاري بوصفه ملاذ آمن لحماية قيمة أموالهم، وسط تساؤلات مشروعة: هل لا يزال العقار هو الحصن المنيع ضد التقلبات الاقتصادية؟ أم أن هناك وجهًا آخر للمشهد يخفي وراءه مخاطر غير محسوبة؟

في هذا الفيديو ، نستعرض أبرز ثلاث طرق للاستثمار العقاري، ما بين المزايا والتحديات، ونحاول الإجابة على سؤال رئيسي: كيف يختار المستثمر الطريقة الأنسب وفقًا لظروفه وأهدافه المالية؟

أولًا: الاستثمار المباشر.. "تحكم كامل لكن المخاطر حاضرة"

تُعد طريقة الاستثمار المباشر، من خلال شراء وحدات سكنية أو تجارية بغرض التأجير أو البيع لاحقًا، من أكثر الطرق انتشارًا بين الأفراد. ويؤكد محمد سمير، الرئيس التنفيذي لشركة "إيليت"، أن هذا النمط يمنح المستثمر سيطرة كاملة على استثماره، بالإضافة إلى تحقيق عائد ثابت حال تأجير الوحدة.
لكن، رغم هذه المزايا، يُحذّر سمير من التحديات المرتبطة بغياب التشريعات المنظمة وتزايد التعامل مع مطورين غير محترفين، مما يجعل الاستثمار في بعض الحالات مغامرة محفوفة بالمخاطر.