"رفع دعوى"، المادة الـ7 لجوء للمحكمة المختصة في حالة امتناع تسليم الشقة

الأربعاء، 02 يوليو 2025 05:28 م

الإيجار القديم

أمة الله عمرو

أقر مجلس النواب، خلال جلسة اليوم الأربعاء، بعدد من الحالات التي يتم بموجبها طرد المستأجر فورًا من شقته السكنيه أو غير السكنية، وفقًا لقانون الإيجار القديم الجديد، وأبرزها حالة ثبوت غلق المستأجر للشقة، لما يزيد عن سنة دون مبرر، وهذا طبقًا للمادة الـ7 من القانون.

المادة رقم 7 من قانون الإيجار القديم الجديد

وتنص المادة رقم 7 من قانون الإيجار القديم الجديد، على أنه مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه، على المستأجر الإلتزام أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء الشقة المؤجرة وردها إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، وفي نهاية المدة المبينة في المادة 2 من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين:-

1-إذا ثبت ترك المستاجر، أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر.

2- إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال القابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة في حالة الامتناع

وحال الامتناع عن الإخلاء، يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار، إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء، دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة، يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة، وفقًا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية، وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، وبالإضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.