اعرف هتدفع كام بعد تطبيق قانون الإيجار القديم ونسب الزيادات

وافق مجلس النواب خلال جلسته العامة  اليوم الأربعاء برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي  نهائيا على مشروع قانون مُقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك بعد حالة من الجدل أثارها هذا القانون بين الملاك والمستأجرين، حيث يرى كل طرف أن القانون جَمّد حقوقه لعقود وجار عليه، بينما يعتبره الطرف الثاني جزء من الحماية الاجتماعية المطلوب توافرها له.

وبعد الموافقة على القانون، بدأ يتسأل الكثير من المستأجرين عن كيفية حساب القيمة الإيجارية وهل ستختلف من منطقة لأخرى ، وهو ما نستعرضه فى السطور التالية وفق ما جاء فى المادة الرابعة من القانون، والتى تنص المادة على موعد استحقاق الأجرة الشهرية المعمول بها في قانون الإيجار القديم.

القيمة الإيجارية بعد الموافقة على القانون 

المادة الرابعة من مشروع قانون الإيجار القديم نصت على طريقة احتساب القيمة القانونية للإيجار السكني، استنادًا إلى تصنيف المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وذلك لضمان العدالة في التقدير وتحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر، وبحسب نص المادة علي أن تُطبق القيم الجديدة اعتبارًا من أول موعد استحقاق للأجرة الشهرية بعد بدء العمل بالقانون، وتُحدد كالآتي:

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية بحد أدنى 1000 جنيه 
المناطق المتوسطة: 10 أضاعف القيمة الإيجارية بحد أدنى 400 جنيه
المناطق الاقتصادية (الشعبية): 250 جنيه حد أدنى للزيادة

متى يتم تطبيق الزيادة

وتنص المادة الرابعة من مشروع القانون على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، يتم تعديل القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لهذا القانون.

ويُلزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، إلى حين انتهاء لجان الحصر التي تنص عليها المادة ذاتها من أعمالها.

ويعني ذلك أن المستأجر سيدفع مؤقتًا هذا المبلغ القياسي حتى تحديد القيمة الإيجارية النهائية للعقار وفقًا للمنطقة التي يقع فيها ونوعيتها، استنادًا لتصنيف.

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا
إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، بالإضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.