خبير اقتصادي: الثروة العقارية تُقدر بـ10 تريليونات جنيه والحصيلة الضريبية لا تتجاوز 1.2%

الخميس، 26 يونيو 2025 02:52 م

الضريبة العقارية

في خطوة جديدة لدعم الاستثمار وتحفيز القطاعات الإنتاجية، أشارت مصلحة الضرائب المصرية إلى رفع حد الإعفاء الضريبي على العقارات، ليصل إلى 4 ملايين جنيه، مع إعفاء كامل للمصانع من الضريبة العقارية حتى عام 2026.

الحصيلة المستهدفة من الضريبة العقارية تبلغ 5.2 مليار جنيه

وفي هذا السياق، قال الدكتور محمد فؤاد، الخبير الاقتصادي، إنه بالنظر لهيكل الضرائب في مشروع موازنة 2025/2026، فإن الحصيلة المستهدفة من الضريبة العقارية تبلغ 5.2 مليار جنيه، بينما كانت في موازنة 2024/2025 بحوالي 3.9 مليار جنيه، أي أن هناك زيادة 30%.

وأشار الخبير الاقتصادي في تصريحات خاصة لموقع «إيجي إن»، إلى أنه على الرغم من ذلك، تمثل الضريبة العقارية أقل من 1.2% من إجمالي الحصيلة الضريبية في مصر (5.2 مليار من أكثر من 500 مليار جنيه ضرائب مباشرة).

الثروة العقارية في مصر تُقدر بأكثر من 10 تريليونات جنيه

ولفت «فؤاد» إلى أنه بالمقارنة، فالضرائب العقارية تمثل في الدول المتقدمة بين 4% و12% من إجمالي الإيرادات الضريبية، بينما يبلغ متوسط دول الـ OECD الـ 6%، مشيراً إلى أن الثروة العقارية في مصر تم تقديرها بأكثر من 10 تريليونات جنيه، ومع ذلك فإن الحصيلة الفعلية لا تتجاوز 0.05% من القيمة المقدرة للأصول.

اقرأ أيضاً: النائب حازم الجندي يقترح إعفاء المشروعات الصناعية من الضريبة العقارية لمدة 5 سنوات

وأوضح الخبير الاقتصادي أنه في الدول المتقدمة، الضريبة العقارية تعادل 0.6% إلى 1.2% من قيمة العقار سنويًا، وتشكّل نسبة تتراوح بين 1% و3% من الناتج المحلي الإجمالي، مشيراً إلى أن الضريبة المقررة على المصانع شبه رمزية.

الأثر المالي بالنسبة للثروة العقارية محدود جداً

وأكد الدكتور محمد فؤاد أن التعديلات الحالية مهمة في زيادة اسهام الضريبة العقارية، إلا أن الأثر المالي نظراً لحجمه بالنسبة للموازنة وبالنسبة للثروة العقارية يظل محدود جدًا.

وجدير بالذكر أن أشار شريف الكيلاني، نائب وزير المالية، إلى أن وزارة المالية تحملت بالفعل الضريبة العقارية عن المصانع حتى عام 2026، في إطار دعم هذا القطاع الاستراتيجي، لافتاً إلى أنه يتم الدراسة بالتنسيق مع اتحاد الصناعات في كيفية وضع الضريبة العقارية المناسبة على المصانع، الذي يُعد قاطرة التنمية الاقتصادية في مصر وركيزة أساسية في رؤية الدولة 2030، قائلا “ لا نستطيع المساس بهذا القطاع”.

اقرأ أيضاً: المالية تطالب بتوحيد تسعير العقارات وتغليظ العقوبات على المخالفين

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.