تأمين مجاني على الحياة، تفاصيل قرض التمويل العقاري من بنك مصر

السبت، 21 يونيو 2025 08:50 م

قرض التمويل العقاري من بنك مصر

يقدم بنك مصر لعملائه قرض تمويل العقارات، والذي يقدمه كفرصة للحصول على تمويلٍ عقاريٍ لشراء أو بناء العقارات، حيث يهدف من خلال القرض إلى مساعدة عملائه في الحصول على تمويل عقاريٍ ميسرٍ، ويُعد هذا البرنامج، أحد أبرز الحلول المالية التي يوفرها البنك للعملاء الراغبين في شراء العقارات السكنية، أو الاستثمارية في مصر.

مميزات التمويل العقاري خارج إطار المبادرات

يمكن للعميل أن يحصل على تمويل الوحدات السكنية المصيفية من خلال هذا القرض من بنك مصر، كما يحصل على أكبر قيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة، ويقدم البنك أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهرًا، ويتميز هذا القرض بسعر عائد تنافسي.

يقدم البنك قرض التمويل العقاري للعملاء باقل مصاريف إدارية للقرض، كما يقدم للعملاء تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي، ويمكن منح القرض للزوج والزوجة (في حالة عمل الزوجة)، وإعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني، ويمكن للعميل متابعة حسابه من خلال تطبيق BM Online Banking

برامج للتمويل من بنك مصر

يتيح البنك برامج التمويل العقاري للعاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص/ كمل يقدمه لأصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ...الخ)، وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.

ويمكن لأصحاب المعاشات الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، ويقدمه أيضًا المصريين العاملين بالخارج "برنامج إثبات الدخل، ويصل الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا لجميع البرامج، و25 عامًا لبرنامج أصحاب الأعمال والمهن الحر

أنواع الوحدات التي يتم تمويلها

وحدات مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع أو مقامة على أراضٍ مسجلة شهر عقاري.

الوحدات المملوكة لأجهزة المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات

الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز ...الخ.

الوحدات التابعة لمطور أو جمعية إسكان أو أحد الجهات الاعتبارية على أن يتم موافقة الجهة المالكة على إجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدة

الوحدات المسجلة بالشهر العقاري :

العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية، وتقديم رخصة المباني للعقار.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):

يتطلب تقديم العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة، ومحضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري، وقبل تسليم البائع شيك الثمن، وشهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية، والوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتقديم إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص، ومحضر استلام الوحدة السكنية، وشهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.

الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:

يجب تقديم العقد سند ملكية البائع، وتقديم شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها، وإيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر، والإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.

المستندات المطلوبة من العميل للحصول على القرض

يجل على العميل صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا، وتقديم إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمض عليه أكثر من ثلاثة شهور

إثبات الدخل للعميل وفقا للاتي: -

اسم الفئة	المستندات المطلوبة
العاملين بالجهات الحكومية العاملين القطاع الخاص	تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل. او ثلاثة شرائط راتب حديثة. او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ......) أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية	تقديم إحدى المستندات التالية: - كشف حساب بنكي عن اخر 6 أشهر. او شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لأخر عامان صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6أشهر لأصحاب الاعمال صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.
حال أصحاب المعاشات او المستفيدين معاش	برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد (خاص بالمبادرات فقط)