7 سنوات للمساكن و5 للتجاري، كل ما تريد معرفته عن مشروع قانون الإيجار القديم وموعد التنفيذ

الجمعة، 20 يونيو 2025 01:54 م

مبنى قديم في القاهرة

أحمد كامل

خلال أيام يترقب الشارع المصري التصويت على مشروع قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة للمرة الثانية، والذي وافقت عليه لجنة الإسكان بمجلس النواب، على أن يُعرض على مكتب المجلس الذي بدوره يدرجه على جدول أعمال الجلسة العامة في الأيام المقبلة.

وما يلي أبرز الأسئلة الشائعة

ما هو موعد حسم قانون الإيجار القديم؟

تعكف اللجنة المشتركة من لجان الإسكان و الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية تعكف حاليا على إعداد تقريرها عن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة بعد موافقة اللجنة عليه نهائيا، تمهيداً لعرضه ومناقشته فى الجلسات العامة لمجلس النواب والتي من المقرر انعقادها الأسبوع بعد المقبل، بدءا من يوم 29 في شهر يونيو الجارى.

ما هي قيمة الإيجار في قانون الإيجار القديم؟

زيادة قيمة الإيجار للوحدة خلال تلك الفترة من 250 إلى 1000 جنيه (4.95-19.79 دولار) بحسب تصنيف المنطقة.

متى يتم إخلاء الوحدة المؤجرة في قانون الايجار القديم؟

يتم إخلاء الشقة بعد 7 سنوات و 5 سنوات للوحدة التجارية.

هل هناك زيادة سنوية؟

وترتفع بنسبة 15% سنويًا.

كيف يتم تعويض المستأجر ؟

وخلال هذه المدة يكون للمستأجر أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة.

ما هي معايير يتم تحيد القيمة الإيجارية الجديدة؟

فحص موقع العقار

بيان مساحة الوحدة ونوع البناء.

مدى توفر المرافق والخدمات العامة.

متوسط الإيجارات في المنطقة (وفقًا لضريبة العقارات).

من المسؤول عن تحديد القيمة الإيجارية؟

هناك لجان مختصة بموجب قرارات من رئيس مجلس الوزراء، وتُنهي أعمالها خلال 3 أشهر (قابلة للتمديد مرة واحدة)، ويُنشر القرار النهائي في الجريدة الرسمية.

متى يتم إخلاء الشقة قبل انتهاء الفترة الانتقالية ؟

إذا ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار للمكان المؤجر لمده تزيد على سنة دون مبرر.

في. حالة إن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.