الأسواق الصناعية تشهد ارتفاعًا بسبب محركات الطلب طويلة الأجل

السبت، 31 مايو 2025 11:16 م

خدمات لوجستية

يشهد قطاع العقارات الصناعية تطورًا مستمرًا، حيث تتشكل معالمه من خلال التحديات، ومع إعادة توازن سلاسل التوريد العالمية وإعادة الشركات النظر في استراتيجياتها، أصبح الاطلاع على الاتجاهات الإقليمية والأنماط العالمية أكثر أهمية من أي وقت.

وتشهد الأسواق الصناعية عالميًا ارتفاعًا رغم تباطؤ نشاط التأجير، إلا أن هذا التراجع كان مدروسًا، ومن المتوقع أن يستمر في التحسن بفضل محركات الطلب طويلة الأجل، رغم الاضطرابات قصيرة الأمد.

تقييم معايير القيمة وتتداخل الكفاءة الوظيفية

ويعيد المستثمرون تقييم معايير القيمة وتتداخل الكفاءة الوظيفية والاتصال لمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، وتوافر الطاقة، وإمكانية الوصول إلى العمالة، إلى جانب تكاليف العقارات، بما في ذلك الإيجار، حيث يؤثر هذا على تصميم سلسلة التوريد واختيار المواقع، واستراتيجية المحفظة.

وأصبحت السيولة أكثر انتقائية حيث لا تزال ثقة المستثمرين على المدى الطويل قوية لا سيما في أسواق الخدمات اللوجستية الأساسية ومواقع التوطين، ولا تزال العوامل الأساسية تدعم النمو المستقبلي.

وتكون الأسواق في أمريكا الشمالية والجنوبية في مراحل مختلفة من الدورة، إلا أن هناك نقاطًا مشتركة بدأت تظهر تعيد الشركات النظر في سلاسل التوريد، وتستكشف إمكانات الاستعانة بمصادر خارجية قريبة وتشهد طلبًا قويًا على مساحات التعبئة والتغليف والميل الأخير في المناطق الحضرية الكبرى.

«تنظيم النقل» يحدد مناطق تحرك السائقين المصريين في السودان ويقتصرها على "الولاية الشمالية"

وتشهد أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا انتعاشًا متنوعًا، تأثرًا بتغير استراتيجيات المستأجرين، والتضخم، واللوائح التنظيمية، ومتطلبات الاستدامة ولا تزال معدلات الشواغر منخفضة في المراكز الرئيسية، بينما يواصل الطلب الهيكلي تجاوز العرض الجديد في أسواق فرعية مختارة. ولا يزال المستثمرون مقتنعون تمامًا بالقطاع، ويتجه المزيد من رؤوس الأموال بنشاط نحو الأصول اللوجستية والصناعية في المنطقة.

وتظل منطقة آسيا والمحيط الهادئ منطقة ديناميكية ومتنوعة حيث يتأثر الطلب على الخدمات اللوجستية بالنمو السكاني والتحضر، والتجارة الإلكترونية، والتحولات في قطاع التصنيع. ويتكيف المستأجرون مع التغيرات السريعة في قواعد المستهلكين، بينما تتفاوت شهية الاستثمار بشكل كبير بين الأسواق.

Short Url

أخبار متعلقة