الدين المحلي يتجاوز 12 تريليون جنيه، هل تحل المقايضة الكبرى الأزمة؟ خبراء يجيبون لـ"إيجي إن"
ترامب: تفوقنا على الصين في "الذكاء الاصطناعي" وقادرون على حماية جرينلاند
الاندماج والاستحواذ يتصدران، سوق الخدمات المصرفية الاستثمارية بالإمارات يصل لـ2.7 مليار دولار
15 قرارًا جديدًا لمجلس الوزراء أبرزها منح شركة "ميدلوج" الرخصة الذهبية

كل ما تريد معرفته عن شراء وحدات «سكن لكل المصريين 7» نقدًا

الأربعاء، 28 مايو 2025 11:45 ص

للمتقدمين لـ «سكن لكل المصريين 7».. هل يمكن شراء الوحدات نقدا

دنيا عبدالرازق

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رسميًا انطلاق التقديم في مبادرة «سكن لكل المصريين7، التي تستهدف توفير وحدات سكنية مناسبة لمتوسطي الدخل بنظام التمويل العقاري، وذلك خلال الفترة من 21 مايو وحتى 30 يونيو 2025، عبر الموقع الإلكتروني للصندوق.

موعد التقديم على «سكن لكل المصريين 7»

ووفقًا لما جاء في كراسة الشروط "سكن لكل المصريين "، التي أتاحها صندوق الإسكان الاجتماعي عبر موقعه الإلكتروني، يُحظر على المتقدمين شراء الوحدات نقدًا، ويُلزم كل من يقع عليه الاختيار بالتعاقد بنظام التمويل العقاري، الذي تصل مدته إلى 20 عامًا، بحسب الموافقة الائتمانية.

نظام السداد في «سكن لكل المصريين 7»

يعتمد نظام السداد فى “سكن لكل المصريين 7” على استكمال المتقدم لمقدم الحجز المبدئي عند قبول طلبه، بحيث لا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، على أن يكون التمويل العقاري بفائدة مدعومة تبلغ 12%، ويُحدد بناءً على دخل وسن المتقدم.

أما الوحدات الجاهزة للتسليم ضمن «، فتمتد فترة التسليم إلى 36 شهرًا، وتُسدد الأقساط من خلال 12 دفعة ربع سنوية، وفي حالة الوحدات تحت الإنشاء، التي يُستغرق بناؤها حتى 18 شهرًا، يبدأ سداد الأقساط بعد إعلان نتائج الفحص، مع الالتزام أيضًا بسداد 25% من قيمة الوحدة قبل الاستلام.

أسعار الوحدات في «سكن لكل المصريين 7»

ختلف أسعار الشقق فى "سكن لكل المصريين 7" وفقًا لمساحة الوحدة وعدد الأدوار في المبنى، كما يتم إضافة مبلغ صيانة غير مسترد بنسبة 5% من سعر الوحدة، بجانب مصروفات توصيل العدادات.

مقدم حجز «سكن لكل المصريين 7»

ويبدأ مقدم حجز “سكن لكل المصريين 7”من 25% من إجمالي ثمن الوحدة، ويتضمن مبلغ ضمان يُرد في حال عدم تخصيص الوحدة، بالإضافة إلى رسوم تسجيل قدرها 50 جنيهًا، ورسوم إدارية غير مستردة بقيمة 35 جنيهًا.

تفاصيل التمويل والعقوبات في «سكن لكل المصريين

تُمول الوحدات في «سكن لكل اللمصريين 7» بنظام التمويل العقاري بفائدة ثابتة تبلغ 10%، ولا يجوز أن يتجاوز القسط الشهري نسبة 40% من صافي دخل المتقدم، مع إمكانية تعديل هذه النسبة بقرارات من البنك المركزي أو هيئة التمويل العقاري.

وتُطبق غرامة تأخير بنسبة 2.5% عن كل شهر تأخير أو جزء منه على الأقساط غير المسددة، وفي حال تكرار التأخير لدفعتين متتاليتين، يتم إلغاء تخصيص الوحدة وإعادة طرحها.