مجموعة «طلعت مصطفى» توقع اتفاقية لإقامة مشروعين في عمان بـ3.9 مليار دولار

الإثنين، 19 مايو 2025 01:04 م

هشام طلعت مصطفى

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، اليوم، من خلال ذراعها التطويري بسلطنة عمان شركة مجموعة طلعت مصطفى مسقط للتطوير العقاري عن توقيع إتفاقية مع وزرارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية لتطوير مشروعين عقاريين، هذا وقد تم توقيع الإتفاقية بين معالى الدكتور خلفان الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني العماني وهشام طلعت مصطفى رئيس مجلس إدارة الشركة.

المشروعين على مساحة 2.7 مليون و 2.2 مليون متر مربع

ويأتي هذا التوجه ودخول المجموعة الناجح إلى سلطنة عمان في إطار استراتيجيتها التوسعية الإقليمية القوية من خلال تطوير مدن سكنية متكاملة، ويمتد المشروعين على مساحة 2.7 مليون و 2.2 مليون متر مربع على التوالي داخل وبالقرب من مدينة السلطان هيثم الجديدة، وسيتم تطوير قطعة الأرض الأولى، والتي تمتد على مساحة 2.7 مليون متر مربع في مدينة السلطان هيثم غرب مسقط، لتصبح مدينة سكنية ذكية متكاملة، على غرار المشاريع الشهيرة لمجموعة طلعت مصطفى في مصر مثل مدينتي ونور والرحاب سيضم المشروع مجموعة من الفيلات والشقق السكنية . ونادياً اجتماعياً ورياضياً على مساحة 190,000 متر مربع ومناطق تجارية وخدمية تمتد على مساحة 140.000 متر مربع، باستثمارات 1.5 مليار ريال (3.9 مليار دولار).

موقع المشاريع الجديدة

كما تتميز بموقعها الاستراتيجي من مطار مسقط الدولي أما قطعة الأرض الثانية في منطقة الشخاخيط الساحلية والتي سيتم تطويرها لتصبح وجهة سكنية وسياحية عالمية على شواطئ خليج عمان موفرة كافة متطلبات السكن الراقي والمستدام لقاطنيها بالإضافة إلى الخدمات الفندقية المتميزة والخدمات الترفيهية، وتقع غرب مدينة مسقط (غرب قصر بيت البركة مباشرة) بمساحة 2.2 مليون متر مربع تقريباً حيث تتمتع بواجهة شاطئية تصل إلى 1.760 متر.

ويضم المشروع مارينا لليخوت وفندق فاخر ومناطق فيلات بإطلالات فريدة على البحر ومتصلة باللاجون بالإضافة إلى مجموعة من الكبائن والعمارات السكنية، ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي يبعد حوالي 4 كم عن مدينة السلطان هيثم وعلى بعد دقائق فقط من مطار مسقط كما يضم المشروع حديقة النسيم التراثية الترفيهية بمسطح 215 الف متر مربع توفر مساحات خضراء شاسعة وإطلالات مميزة لمختلف وحدات المشروع.

وستحاكي تلك المشاريع نموذج المجتمع المستدام الفريد للمجموعة والذي تم اختباره جيدا، وتم تطبيقه بالفعل بنجاح ملحوظ في مصر والمملكة العربية السعودية، حيث ستقوم بتوفر مساكن وبنية تحتية متميزة وخدمات متكاملة مع التركيز القوي على الاستدامة والتقنيات الذكية وتعزز هذه الخطوة الاستراتيجية قدرات المجموعة على توليد النقد الأجنبي، وتوسيع قاعدة الدخل المتكررة، وتوفير تحوط طبيعي ضد تقلبات العملة المحلية، مما يعزز مكانتها كمصدر رئيسي للعقارات والخدمات السياحية في مصر وقوة تنمية عمرانية إقليمية متنامية.

وسيتم تطوير المشروعين بشكل متزامن، ومن المقرر أن يسلم ما يقرب من 12.9 ألف وحدة سكنية، بما في ذلك حوالي 9.2 ألف شقة سكنية وفندقية ومن المتوقع أن تبلغ قيمة مبيعات هذه الوحدات مجتمعة 1.8 مليار ريال عماني (4.7 مليار دولار أمريكي) على مدى عمر المشروعين ومن المتوقع أن تساهم تلك المشاريع عند اكتمالها بما يقدر بنحو 21 مليون ريال عماني (54.8 مليون دولار أمريكي) سنويا في تدفقات الدخل المتكررة للمجموعة على أساس دائم.

وبفضل نموذج التطوير الراسخ للمجموعة ذاتي التمويل الذي يولد التدفقات النقدية القوية المتوقعة اللازمة لتطوير المشروعين، لا تتوقع الإدارة أي متطلبات استثمارية مسبقة كبيرة قبل إطلاق مبيعات المشروعين.

Short Url

أخبار متعلقة