أسعار العقارات تقفز 150%.. والمطورون يعوضون خسائر الماضي

أكد أيمن عبدالحميد، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأولي للتمويل العقاري، أن  أسعار العقارات لا تنخفض ولكنها تشهد زيادة مستمرة، لافتا إلى أن بعض الركود الذي قد يشهده السوق العقاري يعود إلى الارتفاعات السعرية المبالغ فيها من من قبل بعض المطورين لأسعار الوحدات العقارية فضلا عن زيادة مدة التقسيط لفترة قد تصل إلى 14عام.

وأضاف عبد الحميد ، أن أسعار العقارات شهدت زيادة بنسبه تصل إلى 150 % خلال العامين الماضيين نتيجه ارتفاع أسعار خامات الأراضي وتكلفة مواد البناء إضافة إلى تعويض المطورين العقاريين عن خسائرهم التى تعرضوا لها خلال السنوات السابقة. 

وذكر عبد الحميد، خلال برنامج "بيزنس" الذي تقدمه الإعلامية شيماء موسى، أن العقار يمثل أحد الأوعية الإستثمارية التى تحافظ على القيمة السوقية للنقود نتيجة زيادة سعر العقار عن قيمة الزيادة بمعدلات التضخم بنسبة تصل لنحو 10% ؛ ما يعني أنه يحافظ على قيمة الأموال من التآكل. 

تدشين بورصة العقارات 

وفى ذات السياق، توقع نائب رئيس مجلس الاإدارة والعضو المنتدب لشركة الأولي للتمويل العقاري، أن يؤدي تدشين بورصة العقارات التي تم الاعلان عنها من جانب الحكومة في زياده جذب المستثمرين إلى القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة على اعتبار أن العقار يمثل مخزن جيد للحفاظ على قيمه الاموال. 

الميزات الإستثمارية

وذكر عبد الحميد أن العقار يتميز بعدد من الميزات الإستثمارية،  منها ارتفاع قيمته بأعلى من قيمه معدلات التضخم إلى جانب الحصول على قروض من جهات التمويل بضمان الوحدة بأقساط تسدد على فترات تتراوح ما بين 5 الى 15 سنة 

ولفت إلي أن أحد أهم العيوب الأساسية للإستثمار في العقار هو بطء تسييله وصعوبة بيعه و تجزئته؛ لافتا إلى أن العائد على الاستثمار في العقار يتطلب مدة زمنيه تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات.