بعد خفض الفائدة 2.25%، العقارات بين مطرقة الفائدة وسندان المحروقات فهل تنخفض أسعار الشقق؟

الجمعة، 18 أبريل 2025 03:26 م

انخفاض نسبة الفوائد العقاريه

نورا محمد طه

أعلن البنك المركزي في اجتماع امس الخميس عن انخفاض نسبة الفوائد العقاريه بنسبة 2.25% وذلك اثار الجدل عبر منصات التواصل الاجتماعي المختلفه بين جميع المواطنين و اصحاب العقارات و الشركات لذلك يرصد لكم موقع “إيجي إن” الاقتصادي في تصريحات خاصة عن هذه النسب مع نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين فتح الله فوزي.

وقال فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، في تصريحات خاصة لموقع" ايجي ان" الاقتصادي، بأن خفض سعر الفائده 2.25% يخفض التكلفة الخاصة بالفوائد للمطورين العقاريين ، لانهم اليوم معظم المبيعات الخاص بهم تكون على السعر، فتكلفة الفائده تصل الي 50% تقريبا لسعر بيع المنتج العقاري الوحده او الفيلا و هذا بسبب ان سعر الفائده كانت تتحاسب علي 30% وانها التكلفات لشركات العقاري التي تعطيها للمتطورين.

وأضاف “ فتح الله ” ولكن اكيد الخفض الخاص بالبنك المركزي و التخفضيات التي ممكن تتم لاحقا في الشهور القادمه خلال اخر هذه السنه ، اكيد هتخفض تكلفه الفائده علي المطورين و علي المشتري أيضا.

ولكن ال2.25% ممكن تاثيرها ميبنش سريعا لان يوجد جانب اخر و هو سعر المحروقات ارتفع مثل السولار و البنزين و هذا يشكل تكلفه كبيره جدا من تكلفه مواد البناء لكن العميل يمكن ان يشعر بهذا الخفض و تاثيره في سعر الوحده لم يحصل تخفيضات اخري .