بدءًا من اليوم، كل ما تريد معرفته عن الطرح الأكبر لوحدات الإسكان

بدء العد التنازلي للإعلان عن شروط المرحلة الأولى، لأكبر طرح سكني لوزارة الإسكان الاجتماعي، والذي يضم 400 ألف وحدة سكنية.

الخط الساخن لبنك التعمير والإسكان

وأطلق بنك التعمير والإسكان خط ساخن جديد 17404، وتم تخصصيه فقط للاستفسار عن الطروحات الخاصة بجميع المشروعات السكنية الجديدة التي تطلقها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وسوف يتم إتاحة كراسة الشروط ابتداءً من اليوم، عبر موقع بنك التعمير والإسكان، والتي تتضمن جميع الشروط الخاصة بعملية الحجز وأماكن ومساحات الوحدات المطروحة.

ويحرص موقع"إيجي إن" على تزويد متابعيه بجميع المعلومات الواردة من هيئة المجتمعات المجتمعية التي تخص الطرح الجديد:

ونقدم في هذا التقرير جميع الأسئلة والإجابات التى يحتاج إلبها راغبي الحجز في هذه الوحدات.

ما هو اسم المشروع؟

1. مشروع ديارنا المرحلة الأولى بمدن (حدائق أكتوبر – القاهرة الجديدة – العبور الجديدة – بدر  – حدائق العاصمة – العاشر من رمضان – السادات –  برج العرب الجديدة –  بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة –  أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة –سوهاج الجديدة – غرب قنا – طيبة الجديدة)

2. مشروع جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة والإسكان الحر في السويس الجديدة

3. مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -أهالينا – بشاير)

ما هي المدن أو المناطق التي يتوافر بها المشروع؟

يقع مشروع ديارنا بمدن (حدائق أكتوبر – القاهرة الجديدة– العبور الجديدة  – بدر – حدائق العاصمة – العاشر من رمضان – السادات –  برج العرب الجديدة –  بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة –  أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة – سوهاج الجديدة – غرب قنا – طيبة الجديدة)

يقع مشروع جنة وسكن مصر بمدينة المنصورة الجديدة

يقع مشروع الإسكان الحر بمدينة السويس الجديدة

يقع مشروع الإسكان المتنوع بمدن (الإسماعيلية – المطرية – السلام – الإسكندرية)

وموضح المواقع العامة للمناطق بكراسات شروط المشروعات.

ثانيًا: تفاصيل الوحدات

ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟

1. مشروع ديارنا بمساحات تتراوح من 104 الي 154م2.

2. مشروع جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة بمساحات تتراوح من 90 إلى 150م2

3. مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية - أهالينا - بشاير) بمساحات تتراوح من 90 إلى 179 م2

وموضح تفاصيل الوحدات بالمساحات في كراسات شروط المشروعات.

كم عدد الوحدات المتوفرة في المرحلة الحالية؟

يتم طرح عدد 10686 وحدة بمشروع ديارنا.

يتم طرح عدد 8364 وحدة بمشروع جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة والإسكان الحر في السويس الجديدة.

يتم طرح عدد 16038 وحدة بمشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -اهالينا – بشاير )

وموضح تفاصيل أعداد الوحدات بكل مدينة في كراسات شروط المشروعات.

ما هو سعر كل وحدة حسب المساحة والموقع؟

يختلف سعر كل وحدة على حسب المساحة، وموضح تفاصيل الوحدات بالمساحات وسعر المتر الخاص بكل مدينة بكراسات شروط المشروعات.

مواصفات التشطيب والتسليم (كامل – نصف – دون تشطيب)

وحدات كاملة التشطيب.

ثالثًا: شروط التقديم والحجز

موضح شروط الحجز والاشتراطات العامة في كراسة الشروط، وهي على النحو الاتي:-

1. أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

2. ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، في تاريخ التقديم، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

3. لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.

4. تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

5. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

6. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

7. يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

8. يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

9. ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن، دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

10. لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

11. بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة، وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وسوف يتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

كيفية التقديم

في حالة عدم وجود حساب حالي للعميل على الموقع يقوم العميل بأنشاء حساب جديد، وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الإيميل / التليفون، مع العلم أن الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.

 قمت بإنشاء حساب على موقع البنك أثناء طرح وحدات / أراضي بالمشروعات السابقة، هل يلزم إنشاء حساب جديد للحجز في المشروع الحالي/ أو في حالة فقدان كلمة المرور المسجلة مسبقا؟

إذا كان قد سبق إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني خلال الطرح بالمشروعات السابقة، فيمكن استخدام هذا الحساب لحجز المشروع الحالي، وذلك بإدخال الرقم القومي وكلمة المرور، وفي حالة فقد كلمة السر يتم إتباع الخطوات التالية

 1.الدخول على الموقع والضغط على دخول مستخدم حالي.

 2.الضغط على “نسيت كلمة المرور أرسل كلمة مرور جديدة”.

 3.إعادة إدخال الرقم القومي ورقم المحمول والبريد الإلكتروني إن وجد، (مع مراعاة ادخال نفس البيانات المسجلة في بداية التسجيل كمستخدم جديد).

4. التأشير داخل المربع الموجود أمام “أنا لست برنامج روبوت”، ثم الضغط على كلمة إرسال لتصل رسالة بكلمة المرور، ويتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة (افتراضية) لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل، ويتم استخدامها في إنشاء كلمة سر دائمة.

 و كلمة السر الدائمة يجب أن تكون من 8 أحرف إنجليزية على الأقل، وتحتوي على حرف كبير ورقم، بالإضافة إلى أحد الرموز من اختيار المتقدم، مع الأخذ في الاعتبار أنه سيتم عمل بلوك لمدة ساعة في حالة تخطى ثلاث محاولات،