هل يتأثر قطاع العقارات في مصر بارتفاع أسعار البنزين والسولار؟

الأحد، 13 أبريل 2025 03:54 م

عقارات

عبدالجواد أحمد

تعد أسعار البنزين والسولار، واحدة من أهم العوامل المؤثرة في الاقتصاد بشكل عام، وعلي القطاع العقاري بشكل خاص، حيث توقع مطورون عقاريون أن تسجل أسعار العقارات ارتفاعًا طفيفا، إلا أن قطاع المقاولات سيتأثر بشكل كبير خلال عام 2025 مدفوعًا بزيادة أسعار المحروقات، خاصة السولار.

ارتفاع سعر الوقود

وأعلنت الحكومة قبل يومين عن زيادة أسعار الوقود بنسب تصل إلى 14.81%، حيث قررت لجنة تسعير المواد البترولية رفع أسعار البنزين بكافة أنواعه والسولار، بنحو جنيهين للبنزين، فيما ثبتت أسعار المازوت المورد لقطاعى الكهرباء والصناعات الغذائية.

وشهدت الأسواق العالمية زيادات متكررة في أسعار المحروقات، مما أثار تساؤلات حول انعكاسات ذلك علي أسعار العقارات وحرصًا من موقع"إيجي إن" على ضرورة توفير المعلومات اللازمة لقرائها، وتزويد متابعيها بالأخبار المهمة.

ارتفاع محدود في قطاع العقارات

من جانبه قال دكتور عبدالرحمن خليل، الخبير العقار، إن تحرك أسعار البنزين والسولار ستؤثر بالفعل علي كافة القطاعات بما فيها القطاع العقاري.

وأضاف أن ارتفاع الوقود فقط في القطاع العقاري سيؤدي إلي إرتفاع طفيف بنسة 2 إلي 3%، لأن معادلة تحديد السعر في القطاع العقاري مركبة تدخل فيها عدة أمور.

وأشار إلي أن العديد من الشركات تراعي أثناء تسعير الوحدات سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية هذه التطورات الطارئة.

وقال إن تحرك سعر الدولار العام الماضي أجبر الشركات علي رفع السعر بشكل يتحمل زيادة سعر المحروقات الحالية، فضلا عن أن هناك منافسة قوي داخل السوق العقاري بين القطاع الخاص والحكومي والمستثمرين الأجانب مما يجعل تحرك سعر العقار محدود.

50 جنيها زيادة في قطاع النقل

وأوضح رئيس شعبة مواد البناء أحمد الزيني، أن ارتفاع أسعار الوقود لن يؤدي إلى زيادة أسعار مواد البناء مثل الحديد والأسمنت، حيث تعمل مصانع الحديد بالغاز الطبيعي الذي لم يشهد زيادة في سعره.

وأضاف أن مصانع الحديد الاستثمارية تعتمد على الكهرباء، فيما تعتمد مصانع الأسمنت على الفحم، وبالتالي لن تنعكس أي زيادة عليها، مؤكدًا أن الزيادة ستنعكس على تكلفة النقل، والتي ستتراوح بين 30 إلى 50 جنيهاً إضافية للطن.

تأثر قطاع المقاولات

بدوره أوضح مهندس خليفة أحمد خليفة، رئيس مجلس إدارة شركة النسر الذهبي للمقاولات، أن الزيادة الأخيرة فى أسعار الوقود أثرت بشكل مباشر علي قطاع المقاولات، خاصة فى ظل وجود تعاقدات طويلة الأجل التي أبرمت قبل حدوث تحرك سعر الوقود، غير أن الزيادات المتتالية فى أسعار مواد البناء تسببت فى صعوبات كبيرة أمام التزامات الشركات بتنفيذ المشروعات وفق الجداول الزمنية والتكلفة المحددة.

Short Url

أخبار متعلقة