طريقة حجز أراضي هيئة التعمير والتنمية والملاذ الخدمي للمتقدمين (الشروط والأوراق)

الثلاثاء، 10 نوفمبر 2026 07:27 م

الحصول على أرض زراعية من هيئة التعمير والتنمية

محمد ممدوح

يتزايد اهتمام المواطنين والمستثمرين بمعرفة كيفية الحصول على أرض زراعية من هيئة التعمير والتنمية في مصر، سواء من خلال التقدم بطلبات تخصيص الأراضي الجديدة أو تقنين أوضاع اليد على الأراضي التابعة للدولة، وذلك وفقًا للضوابط والإجراءات التي تحددها الجهات المختصة بوزارة الزراعة واستصلاح الأراضي.

وتتولى الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية، الإشراف على عدد من مشروعات استصلاح الأراضي والتصرف فيها وفق القواعد القانونية المنظمة، مع ضرورة الالتزام بالغرض المخصص للأرض، خاصة فيما يتعلق بالاستصلاح والاستزراع.

كيفية الحصول على أرض زراعية من هيئة التعمير والتنمية

تختلف إجراءات الحصول على الأراضي الزراعية بحسب طبيعة الطلب، وما إذا كان المواطن يرغب في التقدم للحصول على أرض جديدة ضمن المشروعات المطروحة، أو تقنين وضع يد قائم على أرض من أملاك الدولة.

وبالنسبة لطلبات تقنين أوضاع اليد، أتاحت الدولة التقديم إلكترونيًا من خلال المنصة الوطنية لتقنين أراضي الدولة، التي تتيح تسجيل الطلبات ومتابعة مراحل الفحص والمعاينة والتسعير والتعاقد.

ويمكن الدخول إلى المنصة من خلال الرابط التالي من هـــنـا.

مد مهلة تقنين أراضي هيئة التعمير والتنمية الزراعية.. حتى هذا الموعد - بوابة مصر الزراعية — أراضي زراعية

خطوات تقديم طلب الحصول على أرض زراعية وتقنين وضع اليد

وتمر إجراءات تقديم طلب تقنين الأراضي بعدد من المراحل الأساسية، تشمل:

إدخال البيانات الشخصية أو بيانات الشركة أو الجمعية، مع تسجيل الرقم القومي وبيانات التواصل.
تحديد موقع الأرض ومساحتها وطبيعة النشاط والحدود الجغرافية والإحداثيات المتاحة.
سداد الرسوم المقررة إلكترونيًا من خلال وسائل الدفع المعتمدة على المنصة.
إرفاق المستندات والبيانات التي تطلبها المنصة لاستكمال إجراءات دراسة الطلب.
تقديم طلب الرفع المساحي لاستكمال تحديد موقع الأرض ومساحتها وموقفها القانوني.
تتولى الجهات المختصة مراجعة الملف وإجراء المعاينات اللازمة على الطبيعة للتحقق من البيانات وموقف الأرض.
بعد استيفاء الشروط والموافقات المطلوبة، يتم استكمال إجراءات تحديد المقابل المالي والتعاقد وفقًا للقواعد المعمول بها.

ما الأوراق المطلوبة للحصول على أرض زراعية من الهيئة؟

وتختلف المستندات المطلوبة بحسب نوع الطلب وطبيعة التصرف في الأرض، إلا أن إجراءات التسجيل الإلكتروني لتقنين وضع اليد تتضمن مجموعة من البيانات والمستندات الأساسية، أبرزها:

صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
بيانات التواصل ورقم الهاتف المحمول.
بيانات قطعة الأرض وموقعها الجغرافي.
تحديد مساحة الأرض بالفدان.
بيانات الحدود الأربعة لقطعة الأرض.
رقم الطلب السابق، في حالة التقدم خلال دورات تقنين سابقة.
التوكيل القانوني، إذا كان مقدم الطلب وكيلًا عن صاحب الشأن.
المستندات الإضافية التي تطلبها جهة الولاية لاستكمال الفحص.

ويجب التأكد من صحة البيانات والمستندات المقدمة، لأن أي اختلاف في بيانات المساحة أو الموقع قد يؤدي إلى تأخير دراسة الطلب.

أنظمة التصرف في الأراضي الزراعية

تخضع الأراضي التابعة لولاية الهيئة لقواعد التصرف التي تحددها الدولة والقرارات المنظمة لكل مشروع، وقد تشمل بعض صور التصرف البيع أو الإيجار أو غيرها من الأنظمة المعتمدة.

ويجب على الراغبين في الحصول على أرض زراعية مراجعة كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع، للتعرف على نظام التخصيص والسداد ومدة الاستغلال والالتزامات المفروضة على المنتفع.

ولا يعني التقدم بطلب الحصول على أرض أو سداد رسوم الفحص الموافقة النهائية على التخصيص أو التمليك، إذ يرتبط ذلك باستيفاء الشروط والحصول على موافقات الجهات المختصة.

شروط الحصول على أرض زراعية من هيئة التعمير والتنمية

هناك مجموعة من الضوابط التي ينبغي مراعاتها عند التقدم للحصول على الأراضي الزراعية، ومن أهمها:

الالتزام بالغرض المخصص للأرض، وهو الاستصلاح والاستزراع في المشروعات الزراعية.
تقديم بيانات ومستندات صحيحة عن مقدم الطلب وقطعة الأرض.
عدم وجود تعارض مع حقوق الدولة أو حقوق الغير.
الالتزام بالاشتراطات الفنية والبيئية الخاصة بالمشروع.
سداد المستحقات المالية والأقساط في المواعيد المحددة بالعقد.
الالتزام بتنفيذ أعمال الاستصلاح والاستزراع وفق البرنامج الزمني المعتمد.
عدم تغيير نشاط الأرض أو التصرف فيها بالمخالفة لشروط التعاقد.

كيف تتابع طلب الحصول على أرض زراعية؟

يمكن متابعة طلبات تقنين أراضي الدولة من خلال المنصة الوطنية لتقنين أراضي الدولة، باستخدام البيانات الأساسية لمقدم الطلب، والتي تشمل الرقم القومي ورقم الهاتف والمحافظة.

وتتيح المنصة متابعة مراحل الطلب المختلفة، بداية من المراجعة والفحص، مرورًا بالمعاينة والتسعير، وصولًا إلى مرحلة التعاقد، وفقًا لموقف الطلب واستيفاء المستندات المطلوبة.